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百科问答
01-01 08:00
百科问答
购房税费最新2022规定(税费算清楚了吗)
购房税费最新2022规定(税费算清楚了吗),6月24日,昆明市人民政府办公室发布《关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》(以下简称《通知》),明确对在2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房(建筑面积144平方米以下)并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者,给予所缴契税额50%的补贴。很多小伙伴看到这里觉得,这波不就能省很多钱吗?但是税费你真的算清了吗?也许你知道购买
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购房者发现一房二卖如何处理
购房者发现一房二卖如何处理一、发生一房二卖如何处理 (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对世原理、物权公示原理,和物权优先于债权原理,确认已办理过户登记的一方享有房屋所
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购房贷款利息一般多少正常(购房贷款怎么申请)
购房贷款利息一般多少正常(购房贷款怎么申请) 还款月数,购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种,贷款17万贷款10年,,3年的为75贷款5年以上的为9,这个房贷利率是55,以现在基准利率,就算20年吧贷款总额300,前期还款压力相对较小。等额本息的还。 总利息62157元贷款15年。正在办贷款手续,贷款66万元。2012年6月7日,房贷利率如下商业房贷首套房利率目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1到2倍左右。 到20
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购房人在收房时要注意什么
购房人在收房时要注意什么一、购房人在收房时要注意哪些问题 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。下面要为您介绍收房交费时的注意事项: 收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取,这些费用分为物管公司的
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购房者无法获得房贷能否解除合同
购房者无法获得房贷能否解除合同购房者无法获得房贷能否解除合同 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同,须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的,例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准,买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因,例如买房人没有积极办理贷款,或者没有向银行提供相应的资信证明等情况,买房人则不能要求解除合同,同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任; (三)如果是因
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购房者在哪些情况下拥有法定的解除合同的权利
购房者在哪些情况下拥有法定的解除合同的权利一、购房者在哪些情况下拥有法定的解除合同的权利? 依据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,现将购房人可以单方面通知开发商解除购房合同的情形简述如下: 1、不可抗力:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约:在履行期限届满前,开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的,即开发商明
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购房者在买房时需要弄明白的两件事到底是什么
购房者在买房时需要弄明白的两件事到底是什么 购房者在买房时需要弄明白的两件事到底是什么 06-09 17:33 1次浏览 了解开发商可以从以下几个角度考虑: 一、开发商的规模要注意 规模大的开发商相比小开发商往往价钱稍贵,但相对的各方面品质更让人放心。规模大的开发商往往都是国-企开发商,积攒了良好的口碑。另外,他们的团队往往更专业,
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购房者可以单方退房吗
购房者可以单方退房吗购房者可以单方退房吗 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《民法典》规定的基本原则,
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购房交了定金后不想买了可以退吗(买房定金不退打12345有用吗)
购房交了定金后不想买了可以退吗(买房定金不退打12345有用吗),如果你买房子,你通常需要付押金。对于买卖双方来说,如果协商好,可以签订合同,注意及时支付定金。然而,一些买家在支付定金后想回去。不想买可以退押金吗?什么情况下可以退购房定金?买房定金一般都是不退的,合同上面写的很清楚。那买房定金不退打12345有用吗?快来了解买房定金相关知识吧!了解清楚定金的缴纳方法以及退还的方式,在缴费之前要三思
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购房款利息损失与违约金可以并存吗
购房款利息损失与违约金可以并存吗【案情摘要】 2010年1月12日,某某与**公司签订商品房买卖合同,约定:某某向**公司购买某某房屋,购房总价1686360元;李-萍于2009年12月30前付清全部购房款;**公司在商品房交付使用后720日内,持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关备案,如因**公司的责任,某某不能在规定期限内取得房地产权属证书的,按如下处理:“如因**公司未能按照合同约定提交资料报产权登记机关备案,导
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