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购房
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
购房合同编号没生成可以去进行登记备案吗
购房合同编号没生成可以去进行登记备案吗合同编号没生成可以去进行登记备案吗? 可以。为什么呢?首先我们来了解一下合同编号。 合同编号分两种,一种是网上备案后自动生成的编号,可能以字母、数字、条形码或者是这其中几种混合,这类编号是肯定有的;还有一种是开发商自己对合同的编号,这个编号可有可无。 所以,当购房者遇到没有合同编号的时候,可以放心跟销售去办理登记备案。 办理合同登记备案有时间限制吗? 合同登记备案有时间限制,而这个时
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01-01 08:00
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购房发票丢了要怎么办
购房发票丢了要怎么办购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。 不能提取公积金 住房公积金只能用于购买
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01-01 08:00
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购房合同中定金与订金有什么不同
购房合同中定金与订金有什么不同购房合同中定金和订金是什么: 《担保法司法解释》第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,应双倍返还定金。”也就是说,只有买卖合同成立,定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定,签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则,开发商以签订认购书收取定金
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购房时怎么办理按揭
购房时怎么办理按揭目前按揭的条件是:按照银行《个人住房贷款管理办法》规定:“贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。 那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位,无法开出收入证明,但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少,认定您的收入情况和还款能力。如果其他
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购房定金交了但是不想买了怎么办(买房时避免踩到这3个坑)
购房定金交了但是不想买了怎么办(买房时避免踩到这3个坑),房子刚买了两天,我现在却不想要了开发商还不给我退定金,这可怎么办?不知道各位有没有这样的买房经历,买完后因为各种原因又想退房,但因为个人原因开发商不会同意,有些朋友就心不甘情不愿的办手续,有些朋友则一狠心定金不要了也不买,在我从业的十年里,这样的朋友我遇到不少,很多朋友不知道的是,正常买房顺序中都是先交定金,然后约定时间交首付,签合同,办理
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购房合同丢失了怎么办,有什么解决办法和补救措施
购房合同丢失了怎么办,有什么解决办法和补救措施一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 这期间
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购房者应该注意的事项
购房者应该注意的事项一、禁收费用 严禁自立项目收取电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、太阳能热水器安装费(或叫保证金、防水储备金)等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(是开发商的法定义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、二次供水设施托管费(即二次供水加压费,该费用已加入自来水价格中)、供热开栓费、地热改造
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购房人在按揭法律关系中购房者有哪些义务
购房人在按揭法律关系中购房者有哪些义务购房人在按揭法律关系中购房者有哪些义务 购房人的义务主要有: (一) 申请按揭时,贷款人应当提交真实资料,不得弄虚作假; (二) 按贷款合同约定的期限、金额偿还贷款本息; (三) 妥善保管、使用抵押房产,因过错致抵押房产毁损,其就保险公司赔偿后的不足部分向贷款银行承担保险范围以外的损失; (四) 结清贷款前,未经贷款人同意,不得擅自将抵押房产出租、
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购房合同丢失了怎么办
购房合同丢失了怎么办购房合同丢了怎么办 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合
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购房合同里应写哪些常见的纠纷
购房合同里应写哪些常见的纠纷宝鸡市住建局住房发展科科长张*芬表示,目前宝鸡关于商品房的纠纷,主要集中在面积误差、交房标准和办理产权证等三个方面。购房者一定要对此提前了解,以备出现问题时及时化解。 面积“多退少补”不合理 在房屋买卖中,购房者经常就实际面积与合同书中签订面积之间的误差与开发商发生纠纷。张*芬表示,这是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。 根据《商品房销售管理办法》,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当
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