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购房
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还
购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还定金和订金的区别 简单来说,定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定,有着严格的法定条件: 1、定金必需以书面形式进行约定; 2、定金必须实际完成了交付; 3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。 而“订金”不具有定金的性质,它通常是在购房者与开发商就房屋买卖初步达成意向后,准备进一步协商签订的临时
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01-01 08:00
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购房交了定金后不想买了可以退吗(买房定金不退打12345有用吗)
购房交了定金后不想买了可以退吗(买房定金不退打12345有用吗),如果你买房子,你通常需要付押金。对于买卖双方来说,如果协商好,可以签订合同,注意及时支付定金。然而,一些买家在支付定金后想回去。不想买可以退押金吗?什么情况下可以退购房定金?买房定金一般都是不退的,合同上面写的很清楚。那买房定金不退打12345有用吗?快来了解买房定金相关知识吧!了解清楚定金的缴纳方法以及退还的方式,在缴费之前要三思
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01-01 08:00
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购房人怎样收楼验房
购房人怎样收楼验房看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 4543位用户正在咨询
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01-01 08:00
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购房人可以无理由退房吗
购房人可以无理由退房吗购房人可以无理由退房吗 不可以。 退货与退房属于买卖合同无效、被撤销、被解除的法律后果,必须符合法定条件。除非存在法定条件,商店完全可以拒绝退货要求,之所以同意退货是因为商店周围存在有共同需求的客户群,被退商品短时间内可以另行出售,商店不会出现积货风险,同意退货还可以营造良好口碑,固定长期客户。但商品房毕竟不是普通商品,商店退货的道理不能当然适用于开发商退房。 就商品房买卖合同而言,《商
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购房者退房可否退还定金
购房者退房可否退还定金购房者退房可否退还定金 购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款
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购房者拒收房屋会有什么后果
购房者拒收房屋会有什么后果购房者拒收房屋会有什么后果 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依以上规定,购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发商已交付,开发商不会承担延期交房的违约责任,房屋损坏风险由购房者承担,但是,购房者
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购房者验房需注重哪些文件
购房者验房需注重哪些文件 购房者验房需注重哪些文件 06-09 17:34 1次浏览 据介绍,《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。业内人士介绍,目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用
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购房人收楼验房应该注意什么
购房人收楼验房应该注意什么一、购房人收楼验房时应该注意什么 (一)要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直。业主可在验房时带上电笔、直尺、小木槌等工具,以便于检验。 (二)若发现房屋有瑕疵,如墙上有个裂缝、地漏有点堵、窗户有点渗水等,业主是有权拒绝收房的,并可要求开发商按照合同约定的标准重修、维修房屋,如更换地板,更换同一品牌的装饰材料等,直至开发商
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购房人何时可解除购房合同
购房人何时可解除购房合同购房合同解除的条件 1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前,开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的,购房人可以解除合同要求退房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并解除合同。 3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买
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购房仅签预订协议书有没有效力
购房仅签预订协议书有没有效力购房仅签预订协议书有没有效力 有效。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。” 相关知识:购房合同签订流程 首先购房者要先交首付,然后到开发商处领取购房凭证或纸质合同,在签订网签
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