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购房
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百科问答
01-01 08:00
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购房过程以及交房过程中,最容易出现哪些纠纷
购房过程以及交房过程中,最容易出现哪些纠纷买房前房产纠纷 广告欺骗 现在楼盘广告可谓是铺天盖地,而多数人也相信广告效应,房子毕竟不可能像买车一样,可以先体验。首先,要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点,有固定地点,证件齐全的房地产企业,不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱,所以在选择时要慎重,不要轻信小广告之类的。在选房子的时候,除了要实地看房以外,还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”,即《
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购房如何维权呢
购房如何维权呢商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。 二、购买手续不全的商品房会有什么风险? 1、取得权属证书的期限无法确定; 2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金; 3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易; 4、可能被政府以违法建设强制拆除。 三、什么是住宅的“全部产权”和“部分产权
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购房者如何验收房子
购房者如何验收房子一、看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还
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购房时底层到底能不能买
购房时底层到底能不能买 购房时底层到底能不能买 06-09 17:33 1次浏览 底层有哪些优缺点? 优点 1、价格便宜 底层的房子比其他楼层的房子相对要便宜一些,而且有时还会赠送花园,这样一来,空间利用率就会大大提高。 2、方便生活 住在底层,开门转个弯就可以出门,生活如此方便,岂不快哉?而且,住在底层,
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购房时必须理清的问题有哪些
购房时必须理清的问题有哪些1、开发商有没有资质? 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。 2、楼盘项目是否合法? 正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、
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购房初期需要做的准备都有哪些
购房初期需要做的准备都有哪些第一,确定购买户型、地段 1、购房初期,首先要明确购房意向。有了意向再根据自己所需要购买的新房户型、项目区位等来选择。如果购买80—100平米的小户型,最好选择南北通透的户型。 2、项目地段至关重要,这个关乎未来5~~10年所在区域的房子是否增值。选择地段也要看地方政府在这个区域有什么动作,比如说,这个地方要建设新城区,或者有重大活动举办。 第二,选择该区段适应楼盘 1、有了明确的购买
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购房交定金需要注意什么,购房交了定金可以退吗
购房交定金需要注意什么,购房交了定金可以退吗购房交了以后定金能退吗? 当购房者选中了自己想要的房子,发展商一般先要和欲购者提前签一份《认购书》,约定购房者所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,并约定在相关认购书签订后几天内到发展商处签订正式购房合同。在签订相关认购书的同时,购房者还要提前交一笔钱,有的称为定金,有的称为;认购金,还有的叫诚意金等等。 购房交定金注意什么? 首先,认购金与定金是需要澄清的两个概念。从法律角度上看
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购房款来源的证明和认定是怎样的
购房款来源的证明和认定是怎样的购房款来源的证明和认定是怎样的 可以提供等证明购房款来源是举债所得,或者提供购房款流水证明是自己的自有资产。 一、模板。 首次购房证明 本人xxx,xxxxxx。 配偶xxx,身份证xxxxxx。 本人今购买xxxxxx房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产。 特此证明 夫妻双方签名 xx年xx月xx日 二、办理首次购房证明的基本要求。 1&nbs
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购房合同中的霸王条款怎么识别
购房合同中的霸王条款怎么识别霸王条款一:对虚假宣传不担责 如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利义务以本合同及附件明确约定的内容为准。凡在签约之前买卖双方任何一方通过口头、书面及其他形式(包括口头讲解、广告、沙盘等)所表达和提供的信息都不再作为确定双方义务的依据。
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购房者应该怎样做好买房预算
购房者应该怎样做好买房预算1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
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