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百科问答
01-01 08:00
百科问答
房产中介的法律义务有哪些
房产中介的法律义务有哪些一、房产中介的法律义务有哪些 1、房产中介的义务有:提供租赁房屋信息和租客信息,如实告知真实情况,按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》: 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利
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房产中介的责任是什么
房产中介的责任是什么一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付
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房产买卖合同有哪些条款
房产买卖合同有哪些条款一、房地产买卖合同书的主要相关条款: 1、买卖合同的双方即买方和卖方; 2、房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等; 3、使用年限; 4、房地产成交价格; 5、房地产价格支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金,约定一次性付款或分期付款以及最后付清的时间; 6、定金。定
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房产纠纷二审是否会改判
房产纠纷二审是否会改判一、房产纠纷二审是否会改判 1、房产纠纷二审会不会改判由实际情况而定,如果一审对案件事实认定错误或适用法律错误,将会作出撤销一审判决,二审会发回重审或依法改判。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。 2、法律依据: 《民事诉讼法》第一百七十七条规定 第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理: (1)原判决、裁定认定事实
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房产合同需要备案吗,房产合同备案流程是怎么样的
房产合同需要备案吗,房产合同备案流程是怎么样的房产合同需要备案吗,房产合同备案流程是怎么样的 日常,大家在房屋买卖过程中,一般都需要签订相关有效的合同,这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中,购房者即使和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全,不能够按时办理产权证,有的却则暗中被开发商二次抵押的,一房二主,产权被人分割的。一般国内做事情是这样的,但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份,现同时在
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房产纠纷找什么部门
房产纠纷找什么部门房产纠纷找什么部门 (一)一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的纠纷,以及与房子相关联的房子装修、装潢、设计、隶属设备的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发作纠纷,两边洽谈达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决,当事人对判决不服的,可在接到判决书之日起15日内向法院申述
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房产纠纷法院调解吗
房产纠纷法院调解吗房产纠纷法院会不会调解 当事人因房屋纠纷向人民法院提起诉讼的,法院在审理案件前一般会进行调解,双方不同意调解的才走诉讼程序。 《民事诉讼法》 第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 第九十四条 人民法院进行调解,可以由审判员一人主持,也可以由合议庭主持,并尽可能就地进行。 人民法院进行调解,可以用简便方式通知当事人、证人到庭。
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房产买卖过程中出卖人应该做什么
房产买卖过程中出卖人应该做什么一、房产买卖过程中出卖人应该做什么 1、出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务; 2、出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料; 3、出卖人应当按照约定的时间交付标的物。 4、法定其他义务等。 5、法律依据:《民法典》 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所
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房产纠纷如何上诉
房产纠纷如何上诉对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人
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房产常见的经济纠纷有哪些
房产常见的经济纠纷有哪些一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同
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