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房产交易居间合同纠纷相关问题解读
房产交易居间合同纠纷相关问题解读 房产交易居间合同纠纷相关问题解读 06-08 17:52 1次浏览 房产交易居间合同纠纷相关问题解读 一、居间人收取居间报酬的条件应严格限定为“促成合同成立”即可 《民法典》第961条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”;第96
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房产中介的协议算购房合同吗
房产中介的协议算购房合同吗一、房产中介的协议算购房合同吗 1、房产中介的协议不算购房合同。与房产中介签署的协议属于居间合同,不是购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
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房产纠纷的起诉程序是怎样的
房产纠纷的起诉程序是怎样的房产纠纷的起诉程序是怎样的 对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确
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房产交易过程中有哪些常见房产纠纷
房产交易过程中有哪些常见房产纠纷1、定金纠纷 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。民法典中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。 2、一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个
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房产纠纷诉讼多长时间有判决
房产纠纷诉讼多长时间有判决一、房产纠纷诉讼多长时间有判决 人民法院用普通程序审理案件的,审理期限一般是6个月,简易程序审理的,审理期限是3个月。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条 审限 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条 审限 人民法院适用简易程序
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房产抵押需要哪些资料
房产抵押需要哪些资料 房产抵押需要哪些资料 06-01 17:11 1次浏览 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较
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房产纠纷案件当事人应提交哪些证据
房产纠纷案件当事人应提交哪些证据房产纠纷案件当事人应提交证据列表 一、房屋买卖纠纷案件 1、房屋产权凭证; 2、房屋买卖合同及公证书; 3、有关机关批准买卖房屋的文件; 4、关于房屋交付情况的证明; 5、买卖双方交付、收取房款的凭证; 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明; 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; 9、其他证据。 二、房
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房产纠纷的律师费标准
房产纠纷的律师费标准房产纠纷律师收费标准: 广东房产纠纷律师收费标准 一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8% 10万-50万(含50万元):5% 50万-100万(含100万元):4% 10
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房产纠纷起诉书范文
房产纠纷起诉书范文房产纠纷处理方法是如何的 解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决
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房产官司如何寻找证据
房产官司如何寻找证据房产官司如何寻找证据 房产纠纷的证据包括物证、鉴定报告、证人证言等,如房产证、购房合同等,当事人因客观原因无关收集的,可以请求法院收集。 《民事诉讼法》 第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四
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