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百科问答
01-01 08:00
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房产纠纷怎样进行调解
房产纠纷怎样进行调解房产纠纷怎样进行调解 在调解时,要先了解整个事实,然后站在法官的立场上,对事情有个公证的定论,让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果,打破其自以为是,让其情绪冷静,才好达成合意。 居民委员会设有人民调解委员会,另外还有司法所,都可以做调解工作。 经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。 经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有
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01-01 08:00
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房产证和土地证,开发商是一起办理吗
房产证和土地证,开发商是一起办理吗房产证和土地证,开发商是一起办理吗 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其
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房产证能加配偶名字吗
房产证能加配偶名字,需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。1、准备证
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房产纠纷的仲裁程序有哪些
房产纠纷的仲裁程序有哪些一、房地产纠纷仲裁程序 1、当事人申请仲裁应当符合下列条件: ①有仲裁协议; ②有具体的仲裁请示和事实、理由; ③属于仲裁委员会受理范围。 2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。 仲裁委员会受理后,根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。 3、开庭和裁决。 4、申请法院强制执行。 二、哪些房
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房产确权诉讼要所有继承人吗(房产继承确权官司如何打)
房产确权诉讼要所有继承人吗(房产继承确权官司如何打),一、房产确权诉讼要所有继承人吗房产确权诉讼,所有合法继承人都要必须列为当事人。如果原告在起诉状中没有列全,法院可以以职权追加。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定,通知其参加;当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出
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房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗
房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗一、房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗 企业向个人借款,向其支付利息,若是取得不能在前扣除,企业可要求个人到税务机关代开发票,取得正规发票,方可按规定在税前扣除。 二、法律规定 根据函〔2009〕777号文件规定: 一、企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出,应根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称税法)第四十六条及《财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支
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房产交接出卖人有哪些义务
房产交接出卖人有哪些义务房产交接出卖人有哪些义务 一、交付标的物并转移标的物的所有权,买卖双方经协商约定达成一致,在买受人交付了价款后,出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人,使买受人不仅实际取得了标的物,而且实际取得了标的物的所有权,如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的,按《合同法》第六十一条、第六十二条、第六十三条的规定方式办理。 二、确保标的物无瑕疵。是指出卖人交付的标的物的所有权不会
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房产抵押贷款可用于买房吗
房产抵押贷款可用于买房吗房产抵押贷款可不可用于买房 房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款,进行买房的行为一般是不允许的,建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。 相关法律知识 《城市房地产抵押管理办法》 第三十六条 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当
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房产纠纷怎么解决
房产纠纷怎么解决(一)房产纠纷的解决办法 房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种: 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门,或房屋拆迁主管部门的同
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房产纠纷官司的费用是多少
房产纠纷官司的费用是多少诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳: 争议金额不满1000元的,每件交50元; 超过1000-50000元的部分按4%交纳; 超过5万-10万的部分按3%交纳; 超过10万-20万的部分按2%交纳; 超过20万-50万的部分按1.5%交纳; 超过50万-100万的部分按1%交纳; 超过100
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