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百科问答
01-01 08:00
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房产纠纷如何上诉
房产纠纷如何上诉对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人
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房产所有人过世能房屋买卖吗
房产所有人过世能房屋买卖吗房产所有人过世能房屋买卖吗 房屋的所有有过世后,如果没有订立遗嘱的,由继承人继承,继承人取得了房屋所有权后,可以买卖房屋。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者
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房产认购书纠纷怎么处理
房产认购书纠纷怎么处理房屋认购书纠纷的预防 1·预防房屋认购书纠纷,就要对房屋认购书有足够的认识,没有签订过认购书的人,可以在各种信心搜索工具里面先了解认购书的模式与内容。开发商制定的认购书都是对自己利益维护的方向多一些,对消费者的利益维护的要少一些,有的甚至是霸王条款,参照认购书的内容,找到不利于自己的方向,到签订认购书的时候可以避免这样不公平的条款。 2·房屋认购书内必须要有关于购房合同无法签订的退出条款的
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房产纠纷的起诉流程是怎样的
房产纠纷的起诉流程是怎样的房产纠纷的起诉流程是怎样的 1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。 3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。 下面是一些
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房产证上写2个人还是1个人比较好
房产证上写2个人还是1个人比较好 正所谓清官难断家务事,其中婚前买房可谓是最严峻的一项家务事了。以前双方结婚是由单位分配住房、平均分配,现在变成婚前的财产公证。房产证上写一个人的名字、还是写俩人的名字早已成为困扰众多家庭的一大问题。 首先,我们看一下买房写一个人名字和写两个人名字的区别。 买房后写一个人的名字和两个人的名字,如果是在婚后共同出资购买的,则是没有区别的。婚后购买了房地产,这就属于夫妻双方共同的财产,房地
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房产纠纷个人诉讼还是集体诉讼
房产纠纷个人诉讼还是集体诉讼房产纠纷个人诉讼还是集体诉讼 房屋纠纷是个人还是集体诉讼,主要看诉讼的主体是什么人,如果是多人因共同利益与开发商进行诉讼的,就是属于集体诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。 共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他
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房产过户子女最好方法(房产过户在什么部门办理)
房产过户子女最好方法(房产过户在什么部门办理) 房产过户子女最好方法(房产过户在什么部门办理) 06-05 19:59 1次浏览 房产过户给子女手续有哪些? 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数
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房产纠纷的诉讼时效是多久
房产纠纷的诉讼时效是多久房产纠纷的诉讼时效是多久 一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用三年。 《民法典》第一百八十八条;【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民
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房产所有权变更的情形有哪些
房产所有权变更的情形有哪些房产所有权变更的情形有哪些 (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 注意:权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请。 房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可
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房产税征收标准(房产税如何缴纳)
房产税征收标准(房产税如何缴纳),房产税每年都要交吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。(1)从
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