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百科问答
01-01 08:00
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按揭房可以转让给别人按揭吗
按揭房可以转让给别人按揭吗按揭房可以转让给别人按揭吗 按揭房可以转让给别人按揭,这需要通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎费用。 正在按揭的房子想转让主要有三种方式: 第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。 第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不
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01-01 08:00
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按揭房可以办理离婚房产析产吗
按揭房可以办理离婚房产析产吗,一、按揭房可以办理离婚房产析产吗1、按揭房可以办理离婚房产析产。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。2、各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应担保。3、法律依据:《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同
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按揭房无力偿还可以转让给别人吗
按揭房无力偿还可以转让给别人吗一、按揭房无力偿还可以转让给别人吗 按揭中的房屋无力还贷的,在取得房屋所有权之前不能转让给别人的,但如果取得银行和受让人的同意,可以通过转按揭的方式转让房屋。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分
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按揭房交易有哪几种方式
按揭房交易有哪几种方式按揭房交易有哪几种方式 现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗按揭贷款没还清能把房子卖掉吗 是可以的,可以通过以下办法买卖。 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的
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按揭买新房注意事项有什么
按揭买新房注意事项有什么 按揭买新房注意事项有什么 06-08 17:56 1次浏览 按揭买新房注意事项 第一、申请贷款前不要动用公积金。 因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 第二、要注意
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按揭贷款买房会将房产证抵押吗
按揭贷款买房会将房产证抵押吗按揭贷款买房会将房产证抵押吗 通过银行按揭购买房屋的时候,房产证是不会抵押给银行的,按揭购房会签订房屋抵押合同,银行取得的是房屋的他项权证明。 抵押人处分抵押房产的注意事项 (一)抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 (二)抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的,还应当同时书面通知共有人或
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按揭房屋买卖合同主要律师见证吗
按揭房屋买卖合同主要律师见证吗按揭房屋买卖合同主要律师见证吗 依据我国相关法律的规定,以按揭的方式购买房屋时,没有强制要求律师进行见证的,如果双方协商要进行见证 的,可以找律师见证。 《不动产登记条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分
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按揭人员工作责任(按揭人和房产证人不一样)
按揭人员工作责任(按揭人和房产证人不一样) 按揭人员工作责任(按揭人和房产证人不一样) 06-07 14:55 1次浏览 有按揭的婚后共同房产一般分割是按平均分配的原则来进行平分,只要是属于婚后的财产那么都是需要双方来进行协商处理,一般是一方得到房产,另一方就可以得到相应的补偿,这都是有依据的。
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按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约
按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约一、按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约 按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的,属于违约。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、签订认购书后定金可以退吗 事
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