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01-01 08:00
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按揭房屋买卖协议是否有法律效力
按揭房屋买卖协议是否有法律效力按揭房屋买卖协议是否有法律效力 按揭房屋买卖协议如何符合法律规定的,是具有法律效力的,例如是双方自愿签订、房屋买卖行为不违反法律规定等。 签按揭贷款合同需要注意哪些问题 (一)提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本
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01-01 08:00
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按揭房屋买卖合同要备案吗
按揭房屋买卖合同要备案吗按揭房屋买卖合同要备案吗 通过按揭的方式买卖房屋的,签订按揭买卖合同后,要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。 《城市房地产开发经营管理条例》 第二十条 转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 第二十六条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发
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按揭房屋买卖合同注意事项有哪些
按揭房屋买卖合同注意事项有哪些按揭房屋买卖合同注意事项有哪些 对按揭中的房屋进行买卖时,是要进行转按揭的,转按揭需要注意以下问题: 一、谨慎选择中介 办理二手房转按揭时可能会涉及到中介,但是由于中介的素养不一,在选择的时候需要谨慎一些。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用,只告知一个所谓的全部费用,但其实要高出实际费用很多,这样说辞模糊的中介还是不要选择的好。还有在签订代理协议时,要看清条款,挑出合同中的“霸王条款”,以
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01-01 08:00
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按揭车可以抵押贷款吗?
按揭车可以抵押贷款吗?,按揭车未还清贷款之前不能抵押。因为按揭车辆由于还未偿还完分期,产权还未归属于个人,因此不能进行抵押,并且按揭车没有车本,银行也不会进行放款。【适用法条】《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或
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按揭房屋买卖合同欺诈如何处理
按揭房屋买卖合同欺诈如何处理按揭房屋买卖合同欺诈如何处理 依据我国相关法律的规定,按揭房屋买卖合同欺诈的,合同是无效的,受害人可以主张合同无效,因此造成的损失由欺诈方承担。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)
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按揭办不下来是否可以退房
按揭办不下来是否可以退房一、按揭办不下来是否可以退房 1、按揭办不下来可以退房,但可能承担违约责任。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据按揭办不下来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务
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01-01 08:00
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按揭买的房子能退房吗
按揭买的房子能退房吗按揭买的房子能退房吗 可以的。 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,贷款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。 以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求买家为其购房办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。 保险合同成立后,投保人可以解除
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01-01 08:00
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按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同
按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同一、按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同 按揭贷款申请不通过的,造成房屋买卖合同无效履行的,可以解除房屋买卖合同,如果不是购房者原因不能通过的,开发商要退还首付款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同
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按揭的最长期限怎么计算,哪种还款方式比较好
按揭的最长期限怎么计算,哪种还款方式比较好1、个人按揭最长贷款期限应该怎么算? 答:贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如40岁的人办理贷款,按揭合同签约之日是2015年10月15日,那么,如果该贷款人的实际生日在10月15日之前,他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在10月15日之后,他的按揭最长期限为25年。 2、按揭贷款还款的主要方式有哪些? 答:主要分为按月(季)等额本息还款,也称等额还款法;按月
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按揭买车要手续费3000正常吗 买新车服务费多少钱是合理的
相信很多人都知道,在4S店购买汽车,费用除了裸车价之外,还有服务费等其他费用,那么买车服务费是什么费用呢?1、买车服务费主要就是代表跑腿费。 2、如今很多人买车都会选择按揭的方式,此时就需要4s店跟银行进行对接,这种就代表4s店属于第三方平
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