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土地
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01-01 08:00
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土地使用权出让最高年限如何规定
土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化,卫生、体
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01-01 08:00
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土地使用年限50年与70年有何区别
1、目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:产权年限70年的住宅用地、产权年限50年的综合用地和产权年限40年的商业用地。2、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期
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01-01 08:00
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土地证可以过户的房子可以买吗
1、根据《城市房地产管理法》第六十条第三款明确规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
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01-01 08:00
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土地使用证怎么补办理流程 土地使用证补办需要什么资料
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度,那么网友们知道如何补办土地使用证吗?1、土地权利人应当向原土地登记机关报失。2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书
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01-01 08:00
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土地闲置费怎么计算
土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年,不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《城市房地产管理法》第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可
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01-01 08:00
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土地出让金由谁缴纳
土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条:市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同
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01-01 08:00
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土地证怎么办理(办理土地所有权证的具体流程和步骤)
土地证是指由国家机关颁发的证明土地所有权人合法地位、掌握使用、收益、处分权利的凭证。土地所有权证是指法律授权人拥有土地的权利。办理土地所有权证的条件:符合条件的土地使用者;土地使用权证、证书或批准文件等法律文书证明有使用权。
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01-01 08:00
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土地使用权挂牌出让的程序有哪些
土地使用权挂牌出让的程序有:1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;2、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;3、在挂牌前20天向社会发出公
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01-01 08:00
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土地使用权抵押了的房子能买吗
土地使用权抵押了的房子能买,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据《担保法
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01-01 08:00
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土地证能押在银行贷款吗
1、一般来说,土地证是可以压在银行贷款的,但是各个银行的贷款要求都是有所区别的,假如土地上已经建造了建筑物,并且建筑物还没有办理房产证的话,那么有的银行是不会接受这种土地证压在银行进行贷款的。2、若贷
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