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土地
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
土地证可以过户的房子可以买吗
1、根据《城市房地产管理法》第六十条第三款明确规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
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01-01 08:00
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土地证和房产证的区别有哪些
土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】《土地管理法》第十一条规定
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01-01 08:00
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土地闲置费怎么计算
土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年,不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《城市房地产管理法》第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可
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01-01 08:00
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土地证怎么办理(办理土地所有权证的具体流程和步骤)
土地证是指由国家机关颁发的证明土地所有权人合法地位、掌握使用、收益、处分权利的凭证。土地所有权证是指法律授权人拥有土地的权利。办理土地所有权证的条件:符合条件的土地使用者;土地使用权证、证书或批准文件等法律文书证明有使用权。
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01-01 08:00
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土地证能押在银行贷款吗
1、一般来说,土地证是可以压在银行贷款的,但是各个银行的贷款要求都是有所区别的,假如土地上已经建造了建筑物,并且建筑物还没有办理房产证的话,那么有的银行是不会接受这种土地证压在银行进行贷款的。2、若贷
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01-01 08:00
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土地使用权挂牌出让的程序有哪些
土地使用权挂牌出让的程序有:1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;2、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;3、在挂牌前20天向社会发出公
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01-01 08:00
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土地出让金由谁缴纳
土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条:市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同
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01-01 08:00
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土地使用权出让最高年限如何规定
土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化,卫生、体
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01-01 08:00
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土地使用二十年以上所有权归谁
土地使用二十年以上所有权归国家或集体,个人只有使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。【法律依据】根
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01-01 08:00
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土地使用权到期了怎么办
1、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定重新办理使用权证。2、根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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