土地使用权到期了怎么办

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定重新办理使用权证。

2、根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

延伸阅读

土地用途分类

1、土地用途分类：建设用地、农用地、未利用地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

2、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

土地交房产税吗

按照《财政部国家税务总局关于城镇土地使用税等政策的通知》规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

房产税是对财产征收的。所谓房产，就是指有屋顶和围墙的结构，可以避风避雨，可以提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或存放物品和材料的地方。但是独立建筑，如墙壁、温室、水塔、烟囱和室外游泳池等不属于房产，室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房是房地产开发企业预售的一种产品，因此房地产开发企业在预售商品房时不征收房地产税。但是，房地产开发企业使用、出租、出借的商品房，在出售前已经使用、出租、出借的，应当征收房地产税。

房产证和土地证合并了吗

房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。