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01-01 08:00
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商品房面积缩水能退房吗
商品房面积缩水能退房吗商品房面积缩水能退房吗 如果面积缩水不是很大的话,此时需要根据实际的面积来重新结算房款,但如果超过规定比例的,购房者才有权要求开发商退房,并且承担由此造成的损失。 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人
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商品房退房的情况有哪些
商品房退房的情况有哪些一、商品房退房的情况有哪些 1 、商品房退房的情况有:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。 2、法律依据:《民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发
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商品房买卖中开发商的责任有哪些
商品房买卖中开发商的责任有哪些商品房买卖中开发商的责任有哪些 1.取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的 2.取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的 3.验收的房屋 4.合法转让房地产开发项目 5.合法预售商品房 在房屋买卖过程中客观存在的一个事实是买房者最容易处于被动的地位。开发商根据合同约定得到了购房者的房款,但由于各种原因不能把依照合同约定的时间和条件把房屋交付给买受人。出现情况比较多的是不
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商品房降价后业主如何维权
商品房降价后业主如何维权 商品房降价后业主如何维权 06-08 11:45 1次浏览 网友咨询: 商品房降价后,业主如何维护自己的利益? 回复: 您是9000元购买的,如果您9000元购买,第二天开发商涨价,直接涨到20000/㎡,那么开发商是不是应该向您索取这11000/㎡的差价? 我想您一定认为,怎么可能!
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商品房退房申请书怎么写
商品房退房申请书怎么写 商品房退房申请书怎么写 06-08 17:54 1次浏览 商品房退房申请书怎么写 1、退房申请书范文——普通退房 _________________公司: 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。(
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商品房退房的具体流程是哪些
商品房退房的具体流程是哪些一、商品房退房的具体流程是什么 1、商品房退房的具体流程是:一方向另一方发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者,购房者依约返还房屋于售房者。 2、法律依据《民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的
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商品房现售的流程有哪些
商品房现售的流程有哪些商品房现售的流程有哪些? 第1步:和发展商签订认购书 当购房者决定买房,并挑选好自己中意的住宅后,他将进行的第1步就是与发展商签订认购书,以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金),订金是由发展商根据房价自定的,一般几百元到几千元不等,也有上万元的。 认购书的主要内容包括: 1.发展商、销售方及认购书的基本情况; 2.所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的
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商品房合同备案后可以退房吗
商品房合同备案后可以退房吗商品房合同备案后可以退房吗 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高,就算可以多卖点钱,也没有本质区别,且不是另外增加一套销售,只是换而已,反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续,开发商
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商品房验房交付中应注意的法律问题
商品房验房交付中应注意的法律问题商品房验房交付中应注意的法律问题 1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法 商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前,商品房交付过程中,购
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商品房验房如何维权
商品房验房如何维权不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵,找开发商理论时,开发商辩称该房已由购房者验收合格,对购房者反映的问题不予理睬。开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者是目前商品房买卖中常见的纠纷之一,买卖双方常常就交房的条件、程序发生争议,其纠纷主要集中在以下四个方面: 一、交房程序倒置,先交房后验收; 二、合同或广告中承诺的配套设施缺失、缩水或违反规划; 三、违规收
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