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房屋应当按什么面积销售
房屋应当按什么面积销售看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 3446位用户正在咨询
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01-01 08:00
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房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件
房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件一、房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件 1、等级不是房屋买卖合同生效的条件,房屋买卖合同生效的条件是当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不
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房屋买卖只收了定金违约怎么赔
房屋买卖只收了定金违约怎么赔一、房屋买卖只收了定金违约怎么赔 买卖房屋交纳定金后,一方不履行合同义务的,就构成合同违约,怎样赔偿要看哪一方违约而定,如果收受方违约的,双倍返还定金,支付方违约的,不返还定金。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过
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房屋买卖私下定金合同有效吗
房屋买卖私下定金合同有效吗一、房屋买卖私下定金合同有效吗 房屋买卖双方私下协商约定的定金合同,如果双方有民事行为能力,是其真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋买卖回购协议属于非法集资吗
房屋买卖回购协议属于非法集资吗一、房屋买卖回购协议属于非法集资吗 1、依据我国相关法律的规定,房屋回购协议与非法集资是没有必然联系的,如果通过签订房屋回购协议,非法筹集公众资金进行非法占有的,就是属于非法集资。 2、法律规定:《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重
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房屋买卖合同签好一定要过户吗
房屋买卖合同签好一定要过户吗一、房屋买卖合同签好一定要过户吗 1、依据我国相关法律的规定,房屋买卖佩签好后,没有规定一定要办理过户登记,但不办理过户登记的,购房者未取得房屋的所有权。 2、《民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条&
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房屋买卖合同纠纷证据包括哪些
房屋买卖合同纠纷证据包括哪些房屋买卖合同纠纷证据包括哪些 1、房屋产权凭证; 2、房屋买卖合同及公证书; 3、有关机关批准买卖房屋的文件; 4、关于房屋交付情况的证明; 5、买卖双方交付、收取房款的凭证; 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明; 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; 9、其他证据。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同
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房屋买卖合同违约怎么计算违约金
房屋买卖合同违约怎么计算违约金一、房屋买卖合同违约怎么计算违约金 1、房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。 2、造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。 二、商品房买卖合同纠纷中违约金问题处理 在商品房买卖合同纠纷中,最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,该解释对商
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房屋交付过程中开发商违约要怎么用法律知识去处理
房屋交付过程中开发商违约要怎么用法律知识去处理一、一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水房屋交付过程中开发商违约房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担,双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,
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房屋烂尾楼业主“强制停贷”合法吗
房屋烂尾楼业主“强制停贷”合法吗一、烂尾楼业主“强制停贷”合法吗 1、不合法。业主因商品房烂尾无法交付而强制停贷,是属于债务违约的违法行为,要承担违约责任。所以。业主不能私自强制停贷,可以通过和银行协商、向法院起诉、向政府求助等方式解决纠纷。 2、《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、购房合同解
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