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百科问答
01-01 08:00
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房屋买卖合同备案的效力有多久
房屋买卖合同备案的效力有多久房屋买卖合同备案的效力有多久 房屋买卖备案的效力是永久的,只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生, 1.商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。 2.商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销
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01-01 08:00
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房屋买卖无效要求还原是民事诉讼吗
房屋买卖无效要求还原是民事诉讼吗房屋买卖无效要求还原是民事诉讼吗 房屋买卖合同无效的,一方要求返还并且还完房屋产生纠纷提起诉讼的,是属于民事诉讼。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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房屋证书号码(房产证编号在哪里)
房屋证书号码(房产证编号在哪里),房产证的编号一般有两个,其中一个在房产证第一页的第一行,写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证,那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角,写的是编号XXXXXXXX。每个房产证的编号代表的意思也是不一样的。如果是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。它代表的是房屋档案保管号,我们房
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房屋买卖是贷款后在交房吗
房屋买卖是贷款后在交房吗一、房屋买卖是贷款后在交房吗 依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时要签订买卖合同,如果买卖合同有约定的,按合同约定的时间交房,而一般情况下,银行放款后才正式交付房屋的。 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售
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房屋买卖合同公证要提供的材料有哪些
房屋买卖合同公证要提供的材料有哪些房屋买卖合同公证要提供的材料有哪些 申办此项公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料: (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。 (二
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房屋买卖中有什么重要概念
房屋买卖中有什么重要概念房屋买卖中有什么重要概念 意向金: 意向金没有法律上的明确定义,一般是指当事人为表明签约的诚意而向对方支付的,所以应当在合同中约定意向金的性质。如果不作约定的话,那意向金只相当于订金,仅仅是表明诚意的方式,如果支付的一方不愿签约也可以向对方要求返还,同样,收受的一方如果不愿签约也只需退还意向金就可以了。 定金: 定金是法律规定的一种合同的担保方式,定金分成约定金、证约定金、违约定金、解
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房屋质量合格证的验收方法是怎样的
房屋质量合格证的验收方法是怎样的房屋质量合格证的验收方法是怎样的 1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。 2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),
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房屋质量常见问题
房屋质量常见问题房屋质量问题有哪些 1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大 风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系承载力不够, 导致楼体有局部工或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、 沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不 够,结构、墙体受力不均、抗拉、
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房屋买卖是指什么
房屋买卖是指什么一、房屋买卖是指什么 1、房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。 2、买卖房屋必须签订房屋买卖合同,并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据,也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 二、哪些房屋买卖合同属无效合同? 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利
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房屋买卖合同违约怎么办
房屋买卖合同违约怎么办房屋买卖合同违约怎么办 一、继续履行 如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。 但有下列情况的则不适用继续履行: (1)法律上或者事实上
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