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百科问答
01-01 08:00
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房屋买卖合同没有备案有效吗
房屋买卖合同没有备案有效吗一、房屋买卖合同没有备案有效吗 房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房
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房屋买卖合同存在欺诈还有效吗
房屋买卖合同存在欺诈还有效吗房屋买卖合同存在欺诈还有效吗 根据合同法第五十四条的规定下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。 因此,受欺诈签的购房合同是可
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房屋面积缩水能否退房
房屋面积缩水能否退房看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 3982位用户正在咨询
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01-01 08:00
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房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何 房屋买卖合同要不要盖章,依据卖方的主体而定,如果是开发商的,一般要在合同中盖章,如果是卖方是自然人的,不需要盖章。 房屋买卖合同成立的条件: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖
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房屋强拆违法后怎样计算赔偿(非法强制拆除合法房屋案件分享)
房屋强拆违法后怎样计算赔偿(非法强制拆除合法房屋案件分享),非法强制拆除合法房屋。赔偿计算标准。-(2018)最高法行再34号王某起诉辽宁省沈阳市皇姑区人民政府行政赔偿再审案。裁判要旨在非法强制拆除合法房屋造成的行政赔偿案件中,赔偿请求人在确定赔偿标准时,不得低于依法拆迁的赔偿,也不得低于该地区类似房屋的市场价值。在不低于征收补偿标准的前提下,损害财产的价值评估可以作为一审判决的基准。房屋强拆违法
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房屋买卖没过户公证了有法律效应吗
房屋买卖没过户公证了有法律效应吗一、房屋买卖没过户公证了有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下: 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。 2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有
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房屋拆迁断水断电合法吗?(拆迁断水断电如何维权)
房屋拆迁断水断电合法吗?(拆迁断水断电如何维权),在征地拆迁中,无论是农村集体土地征收还是城市国有土地上的房屋征收,面对未签订补偿协议的被征收人,征收人往往采取断水、断电、断气、断路的违法行为,迫使被征收人签订补偿协议。为了帮助被拆迁人更好地了解相关事项,当地拆迁律师采取了断水、断电、断气、断路的违法行为。我该怎么办?给你一个法律答案,希望能帮助你维护自己的权利。房屋拆迁断水断电合法吗?(拆迁断水
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房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢
房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢房屋存在租赁能否买卖 根据《民法典》三十九条的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 根据《民法典》第七百二十五条的规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”该条即是对买卖双方在订立买卖合同时,应遵循“买卖不破租赁”原则的规定。买卖合同的生效并不会自动终止买卖标的物之前已存在的租赁关系,相反,买受人还应代替出卖人,继续履行原来的
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房屋代买为买卖,效力怎么认定
房屋代买为买卖,效力怎么认定房屋代买为买卖,效力怎么认定 2008年4月,李某通过中介购房,并与徐某签订定金合同,交了10000元定金,后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。 徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反关于隐名代理规定,无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况在实施该代理行为前后,均不影响其委托代理关系成立。即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时,张某可直接选定委托人主张其相应的
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房屋设计公司收费情况,室内施工图收费标准
房屋设计公司收费情况,室内施工图收费标准 你的利润相对会下降一些,看项目面积,本收费标准中未包括做施工图预算的费用。第十条规定“售房单位在预售商品房前.收费项目工程设计费:一般包括初步设计和概算、设计师级别的认定由企业申报,的朋友更多会选择知名度及性价比高的装饰公司承接,做家装的工程直接费所决定,客户。 请大家帮帮.如果大项目都是平方算,如果是自建房那种就直接一口价一般几千。所谓的设计费其实就是对装修进行相关的,本标准适用于住宅。 专业
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