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房屋应当按什么面积销售
房屋应当按什么面积销售看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 3446位用户正在咨询
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01-01 08:00
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房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件
房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件一、房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件 1、等级不是房屋买卖合同生效的条件,房屋买卖合同生效的条件是当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不
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房屋买卖合同备案的效力有多久
房屋买卖合同备案的效力有多久房屋买卖合同备案的效力有多久 房屋买卖备案的效力是永久的,只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生, 1.商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。 2.商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销
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房屋买卖只收了定金违约怎么赔
房屋买卖只收了定金违约怎么赔一、房屋买卖只收了定金违约怎么赔 买卖房屋交纳定金后,一方不履行合同义务的,就构成合同违约,怎样赔偿要看哪一方违约而定,如果收受方违约的,双倍返还定金,支付方违约的,不返还定金。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过
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房屋买卖私下定金合同有效吗
房屋买卖私下定金合同有效吗一、房屋买卖私下定金合同有效吗 房屋买卖双方私下协商约定的定金合同,如果双方有民事行为能力,是其真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋证书号码(房产证编号在哪里)
房屋证书号码(房产证编号在哪里),房产证的编号一般有两个,其中一个在房产证第一页的第一行,写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证,那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角,写的是编号XXXXXXXX。每个房产证的编号代表的意思也是不一样的。如果是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。它代表的是房屋档案保管号,我们房
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房屋买卖回购协议属于非法集资吗
房屋买卖回购协议属于非法集资吗一、房屋买卖回购协议属于非法集资吗 1、依据我国相关法律的规定,房屋回购协议与非法集资是没有必然联系的,如果通过签订房屋回购协议,非法筹集公众资金进行非法占有的,就是属于非法集资。 2、法律规定:《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重
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房屋买卖合同签好一定要过户吗
房屋买卖合同签好一定要过户吗一、房屋买卖合同签好一定要过户吗 1、依据我国相关法律的规定,房屋买卖佩签好后,没有规定一定要办理过户登记,但不办理过户登记的,购房者未取得房屋的所有权。 2、《民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条&
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房屋质量合格证的验收方法是怎样的
房屋质量合格证的验收方法是怎样的房屋质量合格证的验收方法是怎样的 1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。 2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),
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房屋买卖合同纠纷证据包括哪些
房屋买卖合同纠纷证据包括哪些房屋买卖合同纠纷证据包括哪些 1、房屋产权凭证; 2、房屋买卖合同及公证书; 3、有关机关批准买卖房屋的文件; 4、关于房屋交付情况的证明; 5、买卖双方交付、收取房款的凭证; 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明; 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; 9、其他证据。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同
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