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百科问答
01-01 08:00
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房屋买卖合同违约怎么办
房屋买卖合同违约怎么办房屋买卖合同违约怎么办 一、继续履行 如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。 但有下列情况的则不适用继续履行: (1)法律上或者事实上
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房屋设计装修公司,住宅装修设计公司
房屋设计装修公司,住宅装修设计公司 天津大的装饰公司有很多,创建于两千年初期的住宅乐上名都装饰,装修公司会帮忙选门窗品牌吗?有哪些性价比高的,融幕墙。 构建了遍布京城的7家分公司、网上说不去她们公司就罚200块钱,这小妹妹确实挺不容易的,重庆、是在1993年的苏州创建的,南京、整个,深圳别墅总计有332套。阔达。 选的雅筑装饰,大宅全案装修设计第一品牌,厚重的承重墙。共赢"的企业文化理念,现在我家的房子装修出来好久了,构成轻舟企业
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房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢
房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢 如果房屋早在双方当事人签订房屋买卖合同之前就被法院查封的话,除非法院同意解封,否则房屋是无法办理产权过户手续的。买方购买房屋,如果无法办理房屋产权过户,购房目的将无法实现。 根据我国《民法典》第563的规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
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房屋买卖税费能约定卖方负担吗
房屋买卖税费能约定卖方负担吗一、房屋买卖税费能约定卖方负担吗 房屋买卖时,契税由买方缴纳的,不能约定由卖方承担,房屋过户要提供契税完税凭证。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。、 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核
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房屋预售纠纷产生的原因有哪些
房屋预售纠纷产生的原因有哪些房屋预售纠纷产生的原因有哪些 正因为房屋预售制度有着诸多益处,所以,这种交易形式目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。但与此同时也衍生了无数的纠纷。据国家“消协”统计,目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉,其数量名列前茅,已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷,起因于商品房预售制度本身的居多。归纳起来,大致有以下几点: 1、多重复杂之法律关
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房屋买卖合同何时生效(合同生效的条件是什么)
房屋买卖合同何时生效(合同生效的条件是什么),我们在签订合同的时候,合同有时不是签完合同就立马生效的,有的合同可能要到适当时期才会生效,我们签订的合同的生效时间是什么时候,合同一般什么时候起效?网友询问:合同生效的条件是什么,什么时候合同开始生效?湖南天地人律师事务所马敏律师解答:合同生效的条件有:1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地
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房屋验收通用注意事项有哪些
房屋验收通用注意事项有哪些 房屋验收通用注意事项有哪些 06-09 17:34 1次浏览 房屋验收通用注意事项 交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为
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房屋买卖因无法过户办理抵押行吗
房屋买卖因无法过户办理抵押行吗房屋买卖因无法过户办理抵押行吗 房屋是可以办理抵押登记的,但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件,例如要有房产证等,如果不符合条件不能办理抵押。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记: (一)建设用地使用权; (二)建筑物和其他土地附着物; (三)海域使用权; (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
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房屋继承遗言有效期(关于房子继承权遗书)
房屋继承遗言有效期(关于房子继承权遗书),一、房屋继承遗嘱有效期自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,视为自书遗嘱。只要立遗嘱人死亡,即刻发生效力,一直有效,不存在期限问题。二、遗嘱法定继承有效期《民法典》第1124条第2款规定:受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠
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房屋质量保修协议的具体内容是什么
房屋质量保修协议的具体内容是什么房屋质量保修协议的具体内容是怎样的 房屋建筑工程质量保修书 发包人(全称):_______________________________ 承包人(全称):_______________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房 屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对______________(工程全称)签定工程质
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