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01-01 08:00
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房东未交还押金房客可以不退房吗
房东未交还押金房客可以不退房吗一、房东未交还押金房客可不可以不退房 房东未退还押金的,要看未退还押金的原因是什么,如果是无理不退还的,承租人可以要求房东退还,如果不退还的,承租人不应该不退房,而是通过法律手段维权。 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己
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01-01 08:00
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房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗 不可以。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。 看完
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01-01 08:00
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房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗
房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗一、房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗 1、房东隐瞒房屋是“凶宅”事实,造成承租人租赁房屋,是存在重大误解的情形,承租人可以请求撤销解除租赁合同。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为
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房东是否需要承担房屋漏水的连带责任
房东是否需要承担房屋漏水的连带责任一、房东是否需要承担房屋漏水的连带责任 1、根据民法典规定,房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人
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房东如果违约怎么维权呢
房东如果违约怎么维权呢协商不成,可以投诉。 【案情简介】 2009年9月14日,江先生通过海曙一家房产中介公司选中了市颐和名苑的一处房产,并以184.8万元的价格与陆先生签订了《存量房屋买卖中介合同》。按合同规定,江先生支付5万元定金,后又支付首付房款69万元,余款110.8万元委托中介公司办理按揭。买卖中介服务费1.6万元由江先生承担,并在签约日付清。合同签订后第四天,陆先生通知中介公司和江先生要求解除合同,
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房东不退房租去哪投诉
房东不退房租去哪投诉房东不退房租去哪投诉 房东不退房租,此种涉及财产纠纷,一般情况下,派出所、物业、居委会都不作干涉,建议诉诸法律来解决,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。 去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事
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房东租房要写收据吗
房东租房要写收据吗房东租房要写收据吗 这个是需要的,因为对方会收钱,有了收据之后出现了经济纠纷可以保护自己权益。 房屋租金收款收据 今收到__________支付的地址为_______市_______区______路_______小区________的房屋租金总计¥________元(人民币大写____________圆整),物业费(人民币大写____________圆整)从________年____月_
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01-01 08:00
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房东怎样申明房屋租赁合同到期
1、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承
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01-01 08:00
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房东什么情况下可不退押金
承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东是有权扣下相当于其价值的押金。2、租户没有
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房东出租房屋注意事项 房东出租房要注意哪些事项和细节呢
租房子是我们生活中很常见的一件事情,大家应该对于租房也有所认识吧,租房的关系中比较重要的就是房东,承租方以及房屋,在出租房屋之前,有很多细节大家必须要关注到,免得日后会出现纠纷,下面就为大家介绍租房要注意哪些事项。1、确认房东,可以通过身份
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