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百科问答
01-01 08:00
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房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗 如果是恶意逃避债务,将自己的财产所有权转移给他人,损害诉讼另一方的合法权益, 如果未过户,则房屋买卖合同经申请可以宣告无效; 如果是已明显低于市场价出售就算是已经过户也可以申请房屋买卖合同无效; 如果房屋已经变更所有权人,完成了登记,第三人不知情的情况下以合理价格受让,则转让生效。 以上内容就是相关的回答,在起诉期间,这个房子可以进行买卖,但是要排除恶
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01-01 08:00
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房屋买卖中有哪些陷阱
房屋买卖中有哪些陷阱一、房屋买卖中有哪些陷阱 1、严防广告欺诈 别轻信售楼人员的花言巧语,切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手资料。一些开发商在广告中赫然表明,“本项目距XX商圈仅半小时车程,交通十分便捷云云”,殊不知“车程”二字颇具欺骗性,除非你拿出午夜狂奔的速度,否则决不可能在半小时内赶到XX商圈。 2、效果图不是规划图 开发商习惯于拿着效果图四处宣传,但效果图不等于规划图,而且也不具备法律效力。因此
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房屋买卖公证和过户有什么区别
房屋买卖公证和过户有什么区别一、房屋买卖公证和过户有什么区别 房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明,但房屋产权未发生转移,而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四
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房屋买卖取消已交税费能否退
房屋买卖取消已交税费能否退房屋买卖取消已交税费能否退 房屋买卖取消时,已交税费应当退回。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 并且房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等,契税纳税义务的产生,不应以房屋买卖合同的签订为标准,而应以取得权属转移合同或者证书为标准。而你与出卖方
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房屋买卖预约合同是否有效
房屋买卖预约合同是否有效房屋买卖预约合同是否有效 购买商品房,开发商一般会要求与买房人签订一份《房屋买卖预约(或预售)合同》,合同是由开发商预先印制的格式合同。合同的内容包括出售的房屋、价格,对房款的支付时间、支付方式、首付款、预约订金或定金及双方其他权利、义务等等都作了详细约定。 开发商毁约时,一般会以“双方签订的是‘预约合同’,而非正式合同”为由,主张合同无效。其辩解“所谓‘预约’,只是双方可能订立合同的一种意思
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房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗
房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗 除了我国《合同法》规定的几种合同解除情形均适用于一手房和二手房买卖,针对一手房买卖合同的解除,主要有以下几种情形: 1、买卖合同订立以后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人 2、买卖合同订立时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
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房屋应当按什么面积销售
房屋应当按什么面积销售看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 3446位用户正在咨询
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01-01 08:00
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房屋交易中卖家故意违约怎么办
房屋交易中卖家故意违约怎么办卖家故意违约怎么办 1、自行协商无果的话,请抓紧时间寻求法律途径维权。 可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求,务必在卖家以高价将房屋再卖出之前,即卖家尚未再过户给其他人,这样法院才有判决履行合同的条件。因此,卖家将该诉求意向告知律师时,律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2、可以要求解除合同赔偿违约金。 要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿
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房屋转租合同效力(房子转租怎么签合同)
房屋转租合同效力(房子转租怎么签合同) 房屋转租合同效力(房子转租怎么签合同) 06-06 16:10 1次浏览 根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人交付租金的合同。根据租赁物的不同,租赁又可以分为动产租赁和不动产租赁,其中不动产租赁中的房屋租赁越来越成为人们日常生活中的重要组成部分,
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房屋采光有问题开发商是否担责
房屋采光有问题开发商是否担责一、房屋采光有问题开发商要不要承担责任 房屋采光设计存在缺陷 2013年3月,刘先生与**公司签订商品房买卖合同,购买了该公司开发的位于海淀区**山庄的一套期房。2014年5月,刘先生验收入住该房。当年冬季,刘先生发现房屋朝南的卧室和客厅在冬至前后两个月都没有日照。他与**公司交涉解决未果,将对方起诉,请求判令**公司赔偿其采光权损失10万元、房屋贬值费5万元及无日照采暖煤气额外支出5万元
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