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百科问答
01-01 08:00
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房屋质量找谁检测投诉有效
房屋质量找谁检测投诉有效房屋质量找谁检测投诉有效 如果商品房的质量出现问题可以通过下面几种方式解决: 1、如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投
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房屋买卖合同不可抗力怎么约定
房屋买卖合同不可抗力怎么约定一、房屋买卖合同不可抗力怎么约定 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。民法典规定,不可抗力因素是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。如近2年的新冠疫情、地震、战争等。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百九十条&n
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房屋中介怎么远程控制(房屋中介怎么远程控制房子)
房屋中介怎么远程控制(房屋中介怎么远程控制房子)今天给各位分享房屋中介怎么远程控制的知识,其中也会对房屋中介怎么远程控制房子进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!房产中介管理系统怎么使用? 百 度搜索房在线房产中介管理系统,下载后如果还是不会使用可以求助站内的客服,他们会远程帮你解决问题,我就是这样变成他们的忠实粉丝的。 我把房子租给房屋托管他们公司统一安装电子锁这个正常吗? 统一安装房屋中介怎么远程控制,统一管
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房屋漏水如何申请赔偿
房屋漏水如何申请赔偿 房屋漏水如何申请赔偿 06-09 17:32 1次浏览 房屋漏水如何申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。 如果相邻方不配合,受
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房屋买卖居间合同卖方涨价怎么办
房屋买卖居间合同卖方涨价怎么办房屋买卖居间合同卖方涨价怎么处理 居间合同卖方涨价可以通过与违约方协商,若是同意解除合同,由违约方返还买方定金,并且补偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。如若守约方不同意解除合同,可以诉至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同。 一、违约方单方面违约,守约方如何索赔 如果守约方不同意解除合同,可以诉讼至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同;如
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房屋买卖结束后合同还有用吗
房屋买卖结束后合同还有用吗一、房屋买卖结束后合同还有用吗 1、房屋买卖合同是非常重要的文书,当二手房买卖完成交易后,二手房买卖合同还有一定作用的,所以最好保管好买卖合同。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人
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房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房吗
房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房吗房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房吗 一、房屋质量有问题可以退房吗 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验、确实不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”按照该条规定,如果房屋主体结构质量不合格,无论是房屋交付前还是交付后,买受人均可请求解除合同和赔偿损失
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房屋买卖后多久可以再次买卖呀
房屋买卖后多久可以再次买卖呀一、房屋买卖后多久可以再次买卖 1、房屋买卖后,进行了过户登记,拿到了房产证,随时可以再次买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 2、法律依据:《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
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房屋二次抵押贷款条件(房屋二次抵押贷款需要什么手续和条件)
房屋二次抵押贷款条件(房屋二次抵押贷款需要什么手续和条件),二次抵押贷款条件:1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房;3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录;4、二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。【适用法条】
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房屋买卖合同父母代签有法律效应吗
房屋买卖合同父母代签有法律效应吗房屋买卖合同父母代签有法律效应吗 二手房买卖合同,通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权
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