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购房者
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
购房者应该如何挑选小高层 购房者应该如何挑选小高层房子
现在城市里很多楼盘都是高层小高层楼盘,购房者在选小高层楼房的时候要选到合适的楼房也是有学问的,那么购房者应该如何挑选小高层呢?下面一起来看看。购房者应该如何挑选小高层1、楼层不宜过低:通常购房时不建议买过低的楼层。因为低层空气循环减缓、阴影
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01-01 08:00
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购房者如何验收新房子 如何验收新房应注意哪些问题
第一次验收新房,大家一般都没什么经验,若是不够专业,往往会导致损害自己的切身利益,容易遗留问题。那么购房者如何验收新房子呢?下面,小编带大家一起来看看吧。新房子1、要注意看墙壁是否平整。自己带一个长尺或者专业的靠尺检测水平度,同时还需要看一
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01-01 08:00
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购房者如何审查开发商
购房者如何审查开发商购房者如何审查开发商 开发商的“五证”是最重要的证明材料,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。对于初次购房者来说,将上述材料作为合同附件,要求开发商在合同中保证“五证”的真实性,否则应承担一定的违约责任。 购房者购房商品房应注意什么
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01-01 08:00
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购房者应该如何想办法筹款
购房者应该如何想办法筹款途径一:最方便最简单的办法就是找亲友借钱 中国人一贯家族和友情观念浓重,亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。买房是人生大事,若是亲友愿意支持的话,那是最好不过的事情。首付款缺钱那就主动向亲友开口网贷平台!当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规借贷收据,并且按时还款。这样的话,才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。 途径二:如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父
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01-01 08:00
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购房者如何面对一房多卖
购房者如何面对一房多卖购房者怎么面对一房多卖 一房多售,是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为,其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看,已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权,而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。对于开发商存在的“一房二卖”行为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项:商品房买卖合
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01-01 08:00
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购房者如何验收房子
购房者如何验收房子一、看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还
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01-01 08:00
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购房者不能获得贷款能退房吗
购房者不能获得贷款能退房吗一、购房者不能获得贷款能不能退房 是否能退房,需要看是什么原因造成的不能贷款。 (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也
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01-01 08:00
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购房者无法获得房贷能否解除合同
购房者无法获得房贷能否解除合同购房者无法获得房贷能否解除合同 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同,须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的,例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准,买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因,例如买房人没有积极办理贷款,或者没有向银行提供相应的资信证明等情况,买房人则不能要求解除合同,同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任; (三)如果是因
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01-01 08:00
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购房者拒收房屋会有什么后果
购房者拒收房屋会有什么后果购房者拒收房屋会有什么后果 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依以上规定,购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发商已交付,开发商不会承担延期交房的违约责任,房屋损坏风险由购房者承担,但是,购房者
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01-01 08:00
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购房者可以单方退房吗
购房者可以单方退房吗购房者可以单方退房吗 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《民法典》规定的基本原则,
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