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房子
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子已签合同备案可以退房吗(网签和备案有什么区别)
房子已签合同备案可以退房吗(网签和备案有什么区别),网签和备案是购房过程中的两个阶段,两件事情,买房下定之后先需要网签,然后才是进行备案。网签网签指的是网络签约,是开发商的房子能够在网络上查询到的售卖状态,也是为了保证房子出售公开透明,防止一房多卖的一种方式方法。简单的理解就是网签之前,只有开发商和购房者知道这套房子已经卖了,而网签之后是所有人都可以在网上查询到这套房子已经被卖了,这是开发商在网上
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01-01 08:00
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房子卖了户口还在有居住权吗
房子卖了户口还在有居住权吗一、房子卖了户口还在有居住权吗 房屋被卖后,如果房屋被卖前设立了居住权,并且在居住权期限内的话对房屋就享有居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款
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房子超过面积是怎么解决的
房子超过面积是怎么解决的房子超过面积是怎么解决的 可以选择起诉。也可以协商解决问题。如诉讼,胜诉机会比较大。需要保留房屋买卖合同,实际测绘面积。 《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
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01-01 08:00
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房子未交可以起诉退房吗
房子未交可以起诉退房吗房子未交可以起诉退房吗 在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以
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房子是凶宅能否撤销合同
房子是凶宅能否撤销合同一、房子是凶宅能否撤销合同 视情况而定。凶宅不是合同撤销的条件,可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈、胁迫订立的合同等。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以
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房子烂尾怎么停止还贷
房子烂尾怎么停止还贷一、房子烂尾怎么停止还贷 1、购房者买到烂尾楼后,想要停止偿还房贷的,可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,房屋抵押贷款合同也解除,购房者不需要还贷。 2、相关法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商
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房子漏水物业不管怎么办
房子漏水物业不管怎么办一、房子漏水物业不管怎么办 1、房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。 2、法律依据: 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结
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01-01 08:00
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房子认购了是否可以转让
房子认购了是否可以转让一、房子认购了是否可以转让 1、房子认购了是不可以进行转让的,因为房屋认购协议不是正式购房合同,还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同.可以理解为是预售。此合同通常约定如果购房者日后成功购房,定金可以充当房款,如果不能成交,定金通常不返还。另外,如果开发商以后肆意改价,购房者也可以此认购书为依据维权。 2、法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 (1)第三十六条房地产转让、
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房子周围不能种什么植物
1、柏树。柏树为常绿乔木或灌木。柏树斗寒傲雪、坚毅挺拔,乃百木之长,素为正气、高尚、长寿、不朽的象征。古往今来,柏树是悲哀和哀悼的情感载体,所以柏树总是出现在墓地。为避免在家宅中出现哀伤、凄凉的气场,
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房子和车位分别购买房产证时间如何算
房子和车位分别购买房产证时间如何算房子和车位分别购买房产证时间如何算 房产证的期限是永久的,土地证则是有期限的。年限与房产所在的土地使用权年限一样长。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、
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