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01-01 08:00
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房子烂尾怎么停贷
房子烂尾怎么停贷一、房子烂尾怎么停贷 1、房屋烂尾后业主想停贷的,可以通过以下方式停贷: (1)、向银行申请停贷 业主可以集体向银行提出申请,请求暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,签订还款协议书。 (2)、向政府部门求助 业主可以集体向政府部门求助,请求其介入,要求开发商复工,尽快交付房屋,并且暂停偿还房贷。 (3)、向法院起诉 业主可以集体向法院起诉,要求开发商承担违约责任,并解除购房合同和抵押贷
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01-01 08:00
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房子认购了是否可以转让
房子认购了是否可以转让一、房子认购了是否可以转让 1、房子认购了是不可以进行转让的,因为房屋认购协议不是正式购房合同,还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同.可以理解为是预售。此合同通常约定如果购房者日后成功购房,定金可以充当房款,如果不能成交,定金通常不返还。另外,如果开发商以后肆意改价,购房者也可以此认购书为依据维权。 2、法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 (1)第三十六条房地产转让、
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01-01 08:00
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房子漏水是谁的责任
房子漏水是谁的责任一、房子漏水是谁的责任 1、由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理; 2、若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经
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01-01 08:00
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房子漏水物业不管怎么办
房子漏水物业不管怎么办一、房子漏水物业不管怎么办 1、房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。 2、法律依据: 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结
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01-01 08:00
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房子烂尾怎么停止还贷
房子烂尾怎么停止还贷一、房子烂尾怎么停止还贷 1、购房者买到烂尾楼后,想要停止偿还房贷的,可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,房屋抵押贷款合同也解除,购房者不需要还贷。 2、相关法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商
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01-01 08:00
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房子验收合格的标准是什么
房子验收合格的标准是什么一、房子验收合格的标准是什么 1、法律规定房子验收合格的要求与标准是: (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (2)有完整的技术档案和施工管理资料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告; (4)有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件等。 2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第十六条,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工
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房子被卖后老人是否有居住权
房子被卖后老人是否有居住权一、民法典房子被卖老人是否有居住权 房屋被卖后,如果房屋被卖前设立了居住权,并且在居住权期限内的,老人对房屋就享有居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括
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房子卖了户口还在有居住权吗
房子卖了户口还在有居住权吗一、房子卖了户口还在有居住权吗 房屋被卖后,如果房屋被卖前设立了居住权,并且在居住权期限内的话对房屋就享有居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款
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01-01 08:00
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房子是凶宅能否撤销合同
房子是凶宅能否撤销合同一、房子是凶宅能否撤销合同 视情况而定。凶宅不是合同撤销的条件,可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈、胁迫订立的合同等。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以
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房子被限制登记了怎样解除
房子被限制登记了怎样解除一、房子被限制登记了怎样解除 房屋如果因财产保全被限制登记的,当事人可以通过提供担保、履行法律文书载明的义务等方式解除保全。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第二十二条财产纠纷案件,被保全人或第三人提供充分有效担保请求解除保全,人民法院应当裁定准许。被保全人请求对作为争议标的的财产解除保全的,须经申请保全人同意。 第二十三条人民法院采取财产保全措施后,有下列情形
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