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房地产
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百科问答
01-01 08:00
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房地产朋友圈经典广告
房地产朋友圈经典广告 昨晚看完电影送她回家,她搂着我说:肚子好饿,去你家煮面条吃吧。我愣了一下,我住宿舍,没有家…… ——年度最佳房地产广告语 买房,年轻人结婚前的首要任务,婚姻的必需品;它,提高了生活的幸福指数,是无数年轻人奋斗的目标,但也成为压在年轻人身上的一座山;如果你是幸运儿,家境较好,早就凑足了首付甚至全款,不用租房就能拥有属于自己的房子,那你已经超过大部分的年轻人,但并不是所有人都能够这么幸
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01-01 08:00
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房地产拍卖注意事项
房地产拍卖注意事项一、房地产拍卖注意事项 1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款,而且付款时间会比较紧; 2、房屋的相邻关系; 3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等; 4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚; 5、房屋有无户口; 6、房屋是否注册了公司; 7、房屋是否为凶宅; 8、房屋的风水; 9、房屋是否包括了装修及家具家电,有些拍卖案件中,会进行分开拍卖; 10、房屋是否有人正居住;
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01-01 08:00
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房地产抵押借款合同有期限吗
房地产抵押借款合同有期限吗一、房地产抵押借款合同有期限吗 1、房屋抵押借款合同没有担保的期限,但一般会约定债务履行的期限。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 二、房产抵押
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01-01 08:00
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房地产开发商可以自行征地吗
房地产开发商可以自行征地吗房地产开发商可不可以自行征地 依据土地管理法的规定,房地产开发商是没有征地资格的,房地产开发没可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,
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01-01 08:00
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房地产开发企业的借款费用要怎样审核
房地产开发企业的借款费用要怎样审核借款的来源,我们在审核中所应关注的主要是借款合同、付息发票。非金融机构的借款,我们应关注的事项包括有无借款合同、合同中对于借款利率的约定、关联企业借款总额与其注册资本的比例等。这些事项将决定借款费用是否应进行调整和具体的调整金额。 非金融机构借款未签合同时,根据《民法典》关于“书面合同”的规定,未签合同可视为无合同,而在借款性质上即可视为无偿。所以,在未签合同的情况下,企业不得扣除相关的利息费用
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01-01 08:00
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房地产纠纷的仲裁费用应该哪方承担
房地产纠纷的仲裁费用应该哪方承担房地产纠纷的仲裁费用应该哪方承担 仲裁费用一般为败诉方负担,也有些例外情形,具体要以案件来判断。 (1)案件受理费 该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。北京市的收费标准是:①不涉及房屋产权的一般性案件,受理费为:公民纠纷每件20元,法人单位纠纷每件40元;私房租赁纠纷,按年租金10%收费,低于20元的按20元收取;公房欠租纠纷,按欠租额的10%收取费,低于50
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01-01 08:00
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房地产交易纠纷处理方式
房地产交易纠纷处理方式房地产交易纠纷处理方式 (1)协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和公司对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。 (2)调解:这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人
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01-01 08:00
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房地产开发商是如何定价的
房地产开发商是如何定价的一、房地产开发商是如何定价的? 对此法律还未有明确规定,可依行业标准,一下对此具体介绍: 1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格) 开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等,这些均为硬性成本,不太可能避免,开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价
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房地产纠纷都可以采取哪些方式解决
房地产纠纷都可以采取哪些方式解决一、房地产纠纷都可以采取哪些方式解决 买卖双方当事人在不能和平解决时,购房者要注意收集好相关的证据资料,以便为房产纠纷诉讼或仲裁做准备。不论何种诉讼,当事人只有提供充分有效的证据资料,才有胜诉的可能性。 根据我国司法的有关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式: (1)协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,
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房地产公司因政府拆迁未按时交房能否要求退房
房地产公司因政府拆迁未按时交房能否要求退房房地产公司因政府拆迁未按时交房能否要求退房 一般来说政府没有按时进行拆迁,房地产公司应当和购房者进行沟通,只要是这个情况属实的话购房者一般都不会过多的追究,如果这个事情已经发生了,但是房地产公司也没有进行报告购房者还是可以退房的。 《民法典》九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以
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