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房产证
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
房产证只有夫妻一方名字怎么买房
房产证只有夫妻一方名字怎么买房一、房产证只有夫妻一方名字怎么买房 1、买房时房产证只有夫妻一方名字的,买房行为亦需经双方同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产,只写一方名字也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 2、法律依据:《民法典》 第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以
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01-01 08:00
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房产证和土地证,开发商是一起办理吗
房产证和土地证,开发商是一起办理吗房产证和土地证,开发商是一起办理吗 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其
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01-01 08:00
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房产证能加配偶名字吗
房产证能加配偶名字,需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。1、准备证
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房产证没过户买房协议有效吗
房产证没过户买房协议有效吗一、房产证没过户买房协议有效吗 房屋买卖合同自成立时生效,不办理房屋过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定除外。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 【合同效
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房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字需要什么手续 房产证加名需要满足当地的限购条件。房产加名时需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;申请登记成功后,可以领取新的房产证。 房产证上加名字有哪些注意事项? 1、房产证上加名字要注意带齐所需证件 所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备
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房产证上写2个人还是1个人比较好
房产证上写2个人还是1个人比较好 正所谓清官难断家务事,其中婚前买房可谓是最严峻的一项家务事了。以前双方结婚是由单位分配住房、平均分配,现在变成婚前的财产公证。房产证上写一个人的名字、还是写俩人的名字早已成为困扰众多家庭的一大问题。 首先,我们看一下买房写一个人名字和写两个人名字的区别。 买房后写一个人的名字和两个人的名字,如果是在婚后共同出资购买的,则是没有区别的。婚后购买了房地产,这就属于夫妻双方共同的财产,房地
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01-01 08:00
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房产证未办理房屋买卖合同是否有效
房产证未办理房屋买卖合同是否有效一、房产证未办理房屋买卖合同是否有效 房产证未办理房屋买卖合同是否有效要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。 《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第二
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房产证上千万别写2个人名字多交税
房产证上千万别写2个人名字多交税 现在有很多人都在担心房子的问题。毕竟,现在的房价有多高,所以拥有一座房子在自己的名字是一件非常快乐的事情,所以有人在婚姻必须添加的名称属性证书,当然,这是无可非议的,毕竟,如果婚房是两个联合融资,它属于夫妻共同财产。现在大部分的男性都是买房的,而女性也要求在房产证上写上自己的名字,她们认为这样的婚姻才有安全感。而正是因为这个事件,可能会导致很多即将结婚的夫妻分手。房产证上需要写夫妻的名字吗?专家
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01-01 08:00
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房产证加名字需要哪些手续
1、产证加名字的手续如下:有房无贷加名字的情况:需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会
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01-01 08:00
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房产证掉了补办后和原来的有什么区别
1、《房屋所有权证》。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证
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