房产证加名字需要哪些手续

1、产证加名字的手续如下：有房无贷加名字的情况：需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料； 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。没有直系血缘关系的房产证上加名字：这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：按照房屋每平方米2.5元来给交易费。购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。万分之5的印花税。4本合同，各区交易中心收取费用不一样。男方转让50%，所有的税按市场价格计算。房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

2、房产证（premises permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

延伸阅读

适合做房产中介的名字

1、可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安房产、领创地产、筑家地。

2、如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只要气势做出名了，什么名字都会很响亮。如果实力不够，就“旁名牌”吧，即取名与周边知名度较高的房产公司的名字的谐音，音同字不同，但不能完全同音，这样比较让客户容易记住你公司。

3、还可以取一些知名的但未注册房产行业的企业名称或品牌产品的名称。名字可以和他们完全相同的。也可直接加盟别的房产公司，用别的公司的分行来命名。总之方式很多，根据你自己的环境而定了。但不能跑调了，名字要与房产有点关联的，最好含点福、禄、寿等吉祥寓意的，很多客户特别是买房客户很讲究“好彩头”的。

房产证上千万不要写两个人的名字

1、现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。但是一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，如果再想买一套房子，这时候又会与现行

2、现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。

3、但是一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，如果再想买一套房子，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。

4、至于具体的原由，请听内行人慢慢道来，你不会觉得很后悔！

房产证上加子女名字可以吗

房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时；

应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

【法律依据】《房屋登记办法》第25条规定：房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明；

包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。

预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。