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卖房
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卖房应当警惕哪些问题
卖房应当警惕哪些问题 卖房应当警惕哪些问题 06-09 17:32 1次浏览 1.多收定金 交易双方签订合同的时候,售房者应当记得尽量多收定金,这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中,很大一部分人是为了换房,大家换房一般的情况是这边卖房子,购房者赶紧买。因此,如果收的定金越多的话,就可以降低双方毁约的可能。 2.
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卖房人反悔的法律后果
卖房人反悔的法律后果卖房人反悔的法律后果 一、如果卖方签买卖合同后反悔,属于卖方单方面违约,需要承担法律责任。 根据法规进行分析: 1、若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方 法律依据:根据民法典生效之前的规定:《中华人民共和国民法典》第577条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不接受协商,可以上诉至法院要求卖方必须履行
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卖房协议已签如何反悔
卖房协议已签如何反悔一、卖房协议已签如何反悔 关于已经签订房屋买卖协议反悔,不想卖掉房子的话,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。 二、法律规定 1.根据《民法典》,房屋的所有权发生转移,必须以登记为要件,如果房屋还没有办理登记过户,房屋的所有权是没有转移的,也就是说,房屋还是出卖人
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卖房协议已签反悔了怎么办
卖房协议已签反悔了怎么办一、卖房协议已签反悔了怎么办 1、卖房协议签订后,如果一方反悔的,可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。 2、如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百七十
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卖房订金收条怎么写
卖房订金收条怎么写卖房订金收条怎么写 房屋买卖定金收条 今收到 用现金购买xx栋XX单元XXX楼XX号住房XX套(XX)XX平方米XX装交来定金XX,其中购房总款为XX(XX付清)其双方协议如下: 一、 卖方总价为XX整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。 二、 在政策允许办理房产证时,卖方无条件配合买方办理,若不配合造成一切损失后果由卖方承担。 三、 卖
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卖房合同能否他人代签
卖房合同能否他人代签一、卖房合同能否他人代签 1 、卖房合同,可以由他人代签。当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的,对被代理人发生法律效力。 2、法律依据:《民法典》 第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 第一百六十二条
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卖房子水电怎么过户 房屋买卖后水电如何过户手续
二手房买卖比新房买卖手续更加复杂,因此常常听到买卖纷争。比如说把房子卖了,水电却忘了注销,导致原业主仍需缴纳水电费,所以房子卖了水电需要及时过户,那么房子卖了水电过户如何办理呢?1、水过户。如果是一表一户的住房,建议带房产证原件、复印件、身
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卖房需要注意哪些问题
卖房需要注意的问题是选择正规中介,明确房屋的基本信息,交易双方的基本信息,房款的支付,违约责任的承担等。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价 值,会委托
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卖房子需要缴纳什么税 卖房子需要缴纳哪些税
在房屋交易中,二手房交易也很常见,但二手房的交易较为复杂,并且还需要缴纳一定的税费。卖房子要交什么税?对于不知情的网友们,下面一起来了解下相关内容吧!1、需要缴纳营业税、个人所得税等税费。2、倘若是卖普通住宅,对于未满5年的房产,不仅要交5
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卖房需要原购房合同吗怎么办 房子卖了原购房合同要给买方吗
个人如果需要卖房子,要准备多项资料,比如有你的个人身份证、户口本。如果结婚了还要准备夫妻双方的结婚证,同时还要带上当初你买这套房子的购房合同。那么如果购房合同找不到了,是不是就不能够卖房子?今天小编就为大家来答疑解惑。1、卖房的时候需不需要
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