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卖房
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百科问答
01-01 08:00
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卖房人在服刑期间买房怎么履行合同
卖房人在服刑期间买房怎么履行合同卖房人在服刑期间买房怎么履行合同 签订房屋买卖合同后,卖房人在监狱服刑的,卖房人可以委托其他人代为履行合同,如果合同无法履行的,买方可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人
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卖房毁约法院判赔合法吗
卖房毁约法院判赔合法吗卖房毁约法院判赔合法吗 法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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卖房委托中介要小心哪些问题
卖房委托中介要小心哪些问题委托中介售房拿不到房款还要不回房本 居住在郑州市的井先生由于生意周转急需要现金,因此找到了位于东明路黄河路附近的“1+2联合不动产东明路店”,办理了委托中介售房服务。今年1月20日,经由中介介绍,井先生与许先生签订了房屋买卖合同,可是直到年前,井先生都没有收到房款,催促中介却也得不到明确回复。最让井先生无奈的是,他本想换一家中介卖家,却怎么也无法从该中介公司取回房产证。 然而这整件事情的缘
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卖房合同有反悔期限吗
卖房合同有反悔期限吗一、卖房合同有反悔期限吗 按照规定,买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。 不过,房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋产权
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卖房委托书可以撤销吗
卖房委托书可以撤销吗一、卖房委托书可以撤销吗 1、卖房委托书可以随时撤销,根据我国法律规定,在委托合同中,委托人与受托人均享有任意撤销权,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同,也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同,也无论委托事务的处理进行到何种程度,当事人均有权撤销委托合同。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,
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卖房时需要注意的问题有哪些
卖房时需要注意的问题有哪些一、卖房的流程是什么? 1、售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续; 2、若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房; 3、购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判; 4、双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期; 5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合
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卖房子有才华的段子【搞笑的卖房子销售段子】
卖房子有才华的段子【搞笑的卖房子销售段子】 去增城一个楼盘看楼,刚需盘,看得人很多,我先直奔样板房去了。无奈样板房里也是很多人,难以对一个楼层有全面的了解,于是问一边带客的销售小哥,你们这里一层有多少户人家? “我们这里是三梯六户的,实用率很高”。小哥答。 “哎呀,看起来还是很压抑啊”。 “一点都不会,三梯六户,也就是等于一梯两户,很好的设计了”。 3梯24户,是不是也等于1梯8户啊 点评: 按此逻辑,四梯八户
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卖房款必须打给房主吗
卖房款必须打给房主吗一、卖房款必须打给房主吗 1、(1)卖房款不必须打给房主,可以打给房主委托授权的中间方。 (2)如约定全款支付,一般房主可以直接领取卖房款。 (3)如约定分期支付,一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。 2、法律依据:《民法典》 第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的
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卖房之前需要还清贷款吗
卖房之前需要还清贷款吗一、卖房之前需要还清贷款吗 1、卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》: 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第四百零六条 抵押期
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卖房流程都有哪些要注意的事项
卖房流程都有哪些要注意的事项1.议价 既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这个时候,因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者要预留杀价空间,给买方去发挥。 2.付定金 如果购房者相中了您的房子,就需要付一些定金。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发
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