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二手房
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
二手房中介销售技巧
1、对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解,在进行二手房销售的过程中,我们要对自己所出售的二手房有充分的了解,当客户问起任意一种户型时,都能够快速的调出相关信息,比如几室几厅,南北朝向,公摊面积等。
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01-01 08:00
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二手房没有购房合同吗
1、二手房买卖是有购房合同的,一般分为三方(卖方、买方、中介方)购房合同、两方(买方、卖方)购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。2、买二手房注意事项:二手房一般都被原房东装修和使用过,因
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01-01 08:00
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二手房过户多久拿证
1、二手房过户的拿证时间每个地方都有所差异,一般是7个工作日到10工作日左右,最长不会超过15个工作日的时间。2、但有些地方是采用一站式服务,在房屋过户的当天你就能拿到房产证。3、通常二手房在过户完后
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01-01 08:00
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二手房贷款首付多少
二手房贷款首付通常会高于一手房,同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关。1、二手房为首套房商业贷款首付比例不得低于30%,公积金贷款首付比例不得低于20%。2、二手房为二套房商业贷款首付比例不得低于40
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01-01 08:00
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二手房要交公共维修金吗
1、购房者在购买二手房之前应该先了解清楚购买二手房需要哪些费用,针对房屋维修基金,由于房屋维修基金是实行钱随房走的原则。购房者如果购买的二手房,原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在在办理房屋过户手续的
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01-01 08:00
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二手房才装修几年如何翻新
1、电路非改造不可插座也要增加。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部
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01-01 08:00
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二手房墙面翻新注意事项都有哪些
1、在刮腻子之前用墙面固化剂打底。许多人往往会忽视这一中间环节,常常是修补好墙面基层,将墙面杂物灰尘清理完之后就直接刮腻子了,这看似可行又方便,但其实这样的步骤并不完整,还是需要用墙面固化剂滚一遍的,
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01-01 08:00
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二手房利息和新房利息一样吗
1、具体利息方面,由于二手房整体上要比新房便宜一点,所以可以少申请一些房贷,因此利息也会少一些。办理新房贷款时,房贷是按照购买时的市场价作为参考,但是购买二手房时,房贷是以“二手房评估价”作为参考。2
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01-01 08:00
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二手房个税计算方法(指导如何计算二手房个人所得税)
计算二手房个税并不难,可根据国家规定的比例或固定额以及具体的房屋成交价和购房费用及调整金额等,确定需要缴纳的个人所得税。同时,在办理个人所得税手续时,还需要保留好证明材料,以便日后可能需要用到。希望本文的介绍对大家有所帮助。
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01-01 08:00
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二手房能用公积金贷款买吗
二手房能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种
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