二手房过户多久拿证
1、二手房过户的拿证时间每个地方都有所差异，一般是7个工作日到10工作日左右，最长不会超过15个工作日的时间。
2、但有些地方是采用一站式服务，在房屋过户的当天你就能拿到房产证。
3、通常二手房在过户完后，房管局都会给予一张取件单，领取房产证的具体时间上面都会标注清楚，可以按照上面的事情去领证。
二手房过户需核实房屋产权，必须保证卖方时房屋的所有权人，可以通过验证产权以及核实产权人的身份来确认。
延伸阅读
工行二手房贷款多久能下来
工行买房贷款一般需要25到40个工作日放款。申请流程中花费的时间大致如下：
1、申请人与开发商沟通是否支持工行购房贷款，如果支持，与开发商签购房合同(1个工作日);
2、申请人到工行营业网点提交贷款申请资料，工行进行审批(3到7个工作日);
3、审批通过后，申请人持购房合同到工行营业网点签订贷款合同(1个工作日);
4、申请人拿着贷款合同与购房合同到房管局办理房屋抵押登记手续(3到5个工作日);
5、申请人拿着抵押证书到工行柜台申请批复，工行网点提交上级进行批复(10到20个工作日);
6、批复后，购房者与开发商协商，准备好贷款发放账户(1个工作日);
7、工行会在5个工作日内发放贷款到开发商对公账户中。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
买二手房房须知的18个常识
1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。
2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。
3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。
5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。
7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。
8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。
9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。
16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。
17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。
买二手房过户费怎么算
买二手房过户费怎么算，说明如下：
1、契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。
2、营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用了，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5％进行缴纳，个人所得税会按照1％进行缴纳。
3、印花税。印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费也就大概80元左右。
相关说明：
二手房交易首先要申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。申请人到不动产登记机构领取办理结果。