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01-01 08:00
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退房纠纷胜诉大吗
退房纠纷胜诉大吗退房纠纷胜诉大吗(《民法通则》、《合同法》有效期限截止于2022年12月31日) 要看案件具体的情况 发生退房纠纷该怎么办 根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、规章和有关条款规定,双方当事人约定了退房的具体条件,法律会首先充分尊重当事人的个人意愿,购房者起诉至法院,要求
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01-01 08:00
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退房时购房定金可以退吗
退房时购房定金可以退吗退房时购房定金可以退吗 只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。 定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回
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退房能否索要已交定金
退房能否索要已交定金退房能否索要已交定金 能否退回定金,得看合同是否约定“贷不到款或不足,必须自筹资金补足。”如果有,购房人必须履约合同;如果没有,则因楼市新政引发的房贷变更属不可归责于当事人的事由,也就应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定处理,即:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
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01-01 08:00
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退房后下家能否要求退定金
退房后下家能否要求退定金看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 2145位用户正在咨询
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01-01 08:00
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退房如何拿回房款
退房如何拿回房款一、退房怎样拿回房款 1、协商不成再诉讼 建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找
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退房要付违约金吗
退房要付违约金吗一、退房要付违约金吗? 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。并非所有退房的情
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退房后开发商不给钱怎么办
退房后开发商不给钱怎么办退房后开发商不给钱怎么应对 一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。 办理退房要注意哪些问题 办理退房时,购房者一定要注意以下几点问题: (一)注意买卖合同的内容 通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使作出诸多限制,所以购房人在签署买卖合同的
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退房屋装修押金的时效是多久
退房屋装修押金的时效是多久一、退房屋装修押金的时效是多久 1、向人民法院主张退还房屋装修押金的,诉讼时效中三年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 2、《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损
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01-01 08:00
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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 因商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,因此在实际退房中并非那么容易。 1.特别关注合同违约责任可签退房补充协议。签订购房合同时,一定要注意核心约定违约责任,看是否有关于退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下,开发商应承担怎样的责任等内容。若没有相关约定,可选择和开发商协商签订一个补充协议。开发商印制的
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退房赔定金合适吗
退房赔定金合适吗退房赔定金合适吗 依据我国《民法典》的规定,进行房屋买卖交易的时候,如果是因卖方的原因退房的,买方可以要求卖方退还定金,并且赔偿损失。 相关法律规定 《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额
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