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购房人
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
购房人在收房时要注意什么
购房人在收房时要注意什么一、购房人在收房时要注意哪些问题 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。下面要为您介绍收房交费时的注意事项: 收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取,这些费用分为物管公司的
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01-01 08:00
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购房人怎样收楼验房
购房人怎样收楼验房看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答! 立即咨询 4543位用户正在咨询
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01-01 08:00
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购房人可以无理由退房吗
购房人可以无理由退房吗购房人可以无理由退房吗 不可以。 退货与退房属于买卖合同无效、被撤销、被解除的法律后果,必须符合法定条件。除非存在法定条件,商店完全可以拒绝退货要求,之所以同意退货是因为商店周围存在有共同需求的客户群,被退商品短时间内可以另行出售,商店不会出现积货风险,同意退货还可以营造良好口碑,固定长期客户。但商品房毕竟不是普通商品,商店退货的道理不能当然适用于开发商退房。 就商品房买卖合同而言,《商
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01-01 08:00
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购房人收楼验房应该注意什么
购房人收楼验房应该注意什么一、购房人收楼验房时应该注意什么 (一)要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直。业主可在验房时带上电笔、直尺、小木槌等工具,以便于检验。 (二)若发现房屋有瑕疵,如墙上有个裂缝、地漏有点堵、窗户有点渗水等,业主是有权拒绝收房的,并可要求开发商按照合同约定的标准重修、维修房屋,如更换地板,更换同一品牌的装饰材料等,直至开发商
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01-01 08:00
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购房人何时可解除购房合同
购房人何时可解除购房合同购房合同解除的条件 1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前,开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的,购房人可以解除合同要求退房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并解除合同。 3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买
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购房人不能按时付款承担的责任
购房人不能按时付款承担的责任购房人不能按时付款承担的责任 现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的,应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但受让人与转让人另有约定的除外。 预售房地产的受让人不按期给付价款的,按下列规定承担违约责任:(一)受让人给付的金额达应付价款
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购房人在按揭法律关系中购房者有哪些义务
购房人在按揭法律关系中购房者有哪些义务购房人在按揭法律关系中购房者有哪些义务 购房人的义务主要有: (一) 申请按揭时,贷款人应当提交真实资料,不得弄虚作假; (二) 按贷款合同约定的期限、金额偿还贷款本息; (三) 妥善保管、使用抵押房产,因过错致抵押房产毁损,其就保险公司赔偿后的不足部分向贷款银行承担保险范围以外的损失; (四) 结清贷款前,未经贷款人同意,不得擅自将抵押房产出租、
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购房人如何避免发生退房纠纷
购房人如何避免发生退房纠纷什么情况下会产生退房纠纷 从法律的角度讲,根据退房理由和依据把退房纠纷分为两种: 一种是,按照约定退房,即合同中有一些条款明确需要买受人可以退房,例如,开发商设计变更、逾期交房、面积差异处理等等,条件成就时,买受人就可以依照此条约定主张退房。 另一种是,按照法律规定主张退房,简单说,按照民法典规定不能实现购房目的或者发生影响合同效力的行为,这些为法定退房事由,例如;房屋出现严重质量问题;
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购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋吗
购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋吗一、购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋吗 购房人跟出卖人签订房屋买卖合同后,购房人就要在约定的时间内把房款给付了。要是购房人迟延交付房款的话,那就需要按照合同约定交违约金,要是迟延之后还有其他状况的话,出卖人甚至可以解除购房合同,不交付房屋了。 实际中,在签好购房合同后,要是有下面的事情发生时,就可以解除房屋买卖合同了: 1、买卖双方协议解除 2、卖家违反合同约定 (
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购房人如何才可以有权依法退房
购房人如何才可以有权依法退房一、购房人如何才可以有权依法退房 1、双方协商一致的; 2、开发商擅自变更规划设计的; 3、开发商逾期交房超过一定期限的; 4、开发商不能依约取得房屋所有权证书的; 5、房屋面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定标准的。 6、法律依据:《民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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