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公摊
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
公摊面积是哪个孙子发明的
公摊面积是哪个孙子发明的 相信对于买过房子的人,对于“公摊面积”都不陌生!但是这对于买了房子和将要买房子的 不止伤心,更“伤肾”!网友感慨:也不知道是哪个不长心的,发明了“公摊面积”这回事。 公摊面积首创者李嘉诚 这上面他净赚了万亿 原来发明“公摊面积”的竟然亚洲首富李嘉诚。他是如何成为首富的呢? 据说李嘉诚之前主要的赚钱地方就是中国、香港,特别是房地产方面,李嘉诚早在90年代就大量购入中国核心城市土
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01-01 08:00
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公摊面积增加怎么办
公摊面积增加怎么办公摊面积增加怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%
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01-01 08:00
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公摊面积是什么意思
公摊面积是什么意思 公摊面积是什么意思 06-08 17:54 1次浏览 公摊面积 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
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01-01 08:00
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公摊面积对居住的影响
公摊面积对居住的影响 公摊面积对居住的影响 06-09 17:32 1次浏览 公摊面积的计算方式 公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积,它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国,你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。 公摊面积=建筑面积-套内面积,但请注意套内面积是大于使用面积的,它还包含了
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公摊面积什么意思(套内面积和公摊面积什么意思)
公摊面积什么意思(套内面积和公摊面积什么意思),公摊面积指导是整栋楼所有的产权人共同所拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括两部分:一是为所在建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是所在单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。但是如果是属于独立使用空间进行销售或出租的地下室、车棚等,不能算进公摊面积里。【适用法条】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房
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公摊面积如何区分
公摊面积如何区分一、公摊面积如何区分? 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室
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01-01 08:00
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公摊面积过大能退房吗
公摊面积过大能退房吗公摊面积过大能不能退房 公摊面积过大能不能退房,要看公摊面积是否超出了法律的规定,还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对
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01-01 08:00
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公摊面积到底是什么,公摊风险怎么避免
公摊面积到底是什么,公摊风险怎么避免对于首次购房的小主们,对公摊面积,很多人其实都不是特别了解,有的房子的公摊面积可能只有10%。有的房子公摊面积却达到了30%,如果花100万买了100平的房子,实际居住面积却只有70平米。想一想,花了30万的血汗钱在那30平米的公摊上,就忍不住要吐槽啊!那么这种差距是什么原因造成的呢,公摊到底是什么?它是怎么计算得出的?究竟多大面积才是合理的?公平法务网 www.523it.com小编觉得还是有必
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01-01 08:00
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公摊面积国家标准是多少
按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定,各套(
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01-01 08:00
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公摊面积多少合理
公摊面积多少合理,说明如下:根据所选择的住宅的不同,产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别,公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼
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