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贷款
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百科问答
01-01 08:00
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贷款买房婚后加名字流程
贷款买房婚后加名字流程一、贷款买房婚后加名字流程 1、准备好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件;去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的;窗口工作人员会审核提交的材料,审核通过的,然后到另一个窗口办理加名登记。 2、法律依据: 根据《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产
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贷款不下来首付是否能退
贷款不下来首付是否能退一、贷款不下来首付是否能退 1、贷款下不来首付可以退,如果是因为银行的原因贷款下不来,则买方可以与卖方协商解除合同,不用承担违约责任,如果是因为买方自身的原因,则可能需要承担相应的违约责任。 2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (
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贷款买房需要劳动合同吗
贷款买房需要劳动合同吗一、贷款买房需要劳动合同吗 1、买房办贷款不要劳动合同,买房和办理贷款,用人单位出具收入证明就可以了,通常不用劳动合同。 2、法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人应向贷款人提供下列资料: 身份件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意
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01-01 08:00
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贷款买房时贷款不批应该怎么办
贷款买房时贷款不批应该怎么办一、贷款买房时贷款不批改应该怎么办 1、合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理,如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。 2、如果约定:购房者贷
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贷款断供房屋查封买房方可以解除合同吗
贷款断供房屋查封买房方可以解除合同吗一、贷款断供房屋查封买房方可以解除合同吗 1、买方可解除合同。 2、贷款购买房屋后,购房者断供不偿还贷款的,银行可以向法院申请对房屋进行查封,而买方可以解除贷款合同,通知银行,但要承担违约的责任,银行可申请法院拍卖房屋,用于偿还银行贷款。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与
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贷款的房子如何请求法院分割
贷款的房子如何请求法院分割一、贷款的房子如何请求法院分割 1、贷款的房子可以起诉至法院请求法院分割,具体分割方式如下:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等。 2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形
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贷款按揭房不满一年可以转让吗
贷款按揭房不满一年可以转让吗一、贷款按揭房不满一年可以转让吗 1、按揭中的房子可以卖,这属于二手房交易。 2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。 3、二手房交易注意事项: (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或
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01-01 08:00
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贷款买房开发商给合同吗
贷款买房开发商给合同吗贷款买房开发商给合同吗 通过按揭的方式购买房屋的,开发商是会给购房合同的,并且很多开发商会帮助购房者办理银行贷款按揭,购房合同是房屋交易的凭证之一。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十三条 以出让方式取
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贷款买房后转让房屋如何变更合同
贷款买房后转让房屋如何变更合同贷款买房后转让房屋如何变更合同 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该
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贷款的服务费合法吗(贷款公司服务费合法吗)
贷款的服务费合法吗(贷款公司服务费合法吗),合法。贷款收手续费合法。贷款手续费是在贷款过程中,因申请中介或想关鉴定机构所产生的相关费用。【适用法条】《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国务院有关部门应当制定中小企业政府采购的相关优惠政策,通过制定采购需求标准、预留采购份额、价格评审优惠、优先采购等措施,提高中小企业在政府采购中的份额。向中小企业预留的采购份额应当占本部门年度政府采购项目预算总额
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