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民法典
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民法典签订房屋买卖合同后还能违约吗
民法典签订房屋买卖合同后还能违约吗一、民法典签订房屋买卖合同后还能违约吗 1、民法典规定,房屋买卖合同签订后也可能违约的,房屋买卖合同一方不履行合同义务的,就会构成违约。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以
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民法典中民间借贷抵押房产如何公证
民法典中民间借贷抵押房产如何公证一、民法典中民间借贷抵押房产如何公证 办理房屋产权抵押公证的,需要申请人提供房产证、抵押合同等材料,到房屋所有在公证机构申请公证,经公证机构审查符合条件的,出具公证书。 《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及
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民法典中买方怎样谈解除房屋买卖合同
民法典中买方怎样谈解除房屋买卖合同一、民法典中买方怎样谈解除房屋买卖合同 民法典规定,买方要解除房屋买卖合同的,可以和卖方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同
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民法典中债务人死亡后诉讼主体如何确定
民法典中债务人死亡后诉讼主体如何确定一、民法典中债务人死亡后诉讼主体如何确定 民法典对债务人死亡后诉讼主体如何确定没有明确规定,而《民事诉讼法》规定,债务人死亡后,由继承人决定是事参加诉讼,如果继承人参加的,继承人为被告。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十条 诉讼中止 有下列情形之一的,中止诉讼: (一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的; (二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代
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民法典常见有效的个人债务追讨手段有哪些
民法典常见有效的个人债务追讨手段有哪些一、常见有效的个人债务追讨手段有哪些 债务追讨的方法手段主要包括行政手段、经济手段、法律手段、扶植手段等。在追讨债务的过程中一定要合法合理的运用各种手段,不能采取过激手段追讨债务。 《》 第二百一十六条 支付令 人民受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五
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民法典中房屋买卖过户费都包括哪些
民法典中房屋买卖过户费都包括哪些一、民法典中房屋买卖过户费都包括哪些 民法典对房屋买卖过户费都包括哪些没有规定,而在实践中,房屋过户需要的费用主要包括契税、印花税、工费等。 二、相关法律规定 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换
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民法典民间借贷中如何认定高利转贷
民法典民间借贷中如何认定高利转贷一、民法典民间借贷中如何认定高利转贷 所谓的高利转贷是指从银行套取贷款出来再转贷给他人获取利息差的行为。 在认定高利转贷行为时应当把握以下三个要点: 一是要审查出借人的资金来源。借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的,一般可以推定为出借人套取信贷资金,但出借人能够举反证予以推翻的除外。 二是从宽认定“高利”转贷行为的标准,只要出借人通过转贷行为牟利的,就可以认定为是“高
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民法典中家暴离婚财产如何划分
民法典中家暴离婚财产如何划分一、民法典中家暴离婚财产如何划分 夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护
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民法典借款合同签了会履行合同吗
民法典借款合同签了会履行合同吗一、民法典借款合同签了会履行合同吗 民法典规定,借款合同生效后,当事人就需要履行借款合同的义务,如果不履行的,就会构成合同违约。 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第
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民法典债权债务的诉讼时效是多久
民法典债权债务的诉讼时效是多久一、民法典债权债务的诉讼时效是多久 债权债务纠纷起诉时效是3年,从债权人知道权利被侵犯时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过
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