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按揭房
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
按揭房屋买卖合同如何认定有效
按揭房屋买卖合同如何认定有效按揭房屋买卖合同如何认定有效 按揭房屋买卖合同如果是当事人自愿签订的,没有欺诈行为,不影响他人利益的,合同一般会有效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 全款购
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01-01 08:00
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按揭房屋买卖合同常见纠纷
按揭房屋买卖合同常见纠纷按揭房屋买卖合同常见纠纷 一、卖方违约情形 1、卖方违约与继续履行 二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在现实困难的,应判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。 2、逾期过户的法律责任 二手房屋买卖合同合法有效,未办理物权登记的,不影响合同效力。买方
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按揭房屋买卖协议是否有法律效力
按揭房屋买卖协议是否有法律效力按揭房屋买卖协议是否有法律效力 按揭房屋买卖协议如何符合法律规定的,是具有法律效力的,例如是双方自愿签订、房屋买卖行为不违反法律规定等。 签按揭贷款合同需要注意哪些问题 (一)提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本
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按揭房屋买卖合同要备案吗
按揭房屋买卖合同要备案吗按揭房屋买卖合同要备案吗 通过按揭的方式买卖房屋的,签订按揭买卖合同后,要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。 《城市房地产开发经营管理条例》 第二十条 转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 第二十六条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发
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01-01 08:00
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按揭房屋买卖合同注意事项有哪些
按揭房屋买卖合同注意事项有哪些按揭房屋买卖合同注意事项有哪些 对按揭中的房屋进行买卖时,是要进行转按揭的,转按揭需要注意以下问题: 一、谨慎选择中介 办理二手房转按揭时可能会涉及到中介,但是由于中介的素养不一,在选择的时候需要谨慎一些。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用,只告知一个所谓的全部费用,但其实要高出实际费用很多,这样说辞模糊的中介还是不要选择的好。还有在签订代理协议时,要看清条款,挑出合同中的“霸王条款”,以
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01-01 08:00
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按揭房屋买卖合同欺诈如何处理
按揭房屋买卖合同欺诈如何处理按揭房屋买卖合同欺诈如何处理 依据我国相关法律的规定,按揭房屋买卖合同欺诈的,合同是无效的,受害人可以主张合同无效,因此造成的损失由欺诈方承担。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)
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01-01 08:00
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按揭房离婚后怎么办房产证
视情况而定。一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人
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按揭房没按时还款怎么办 贷款买房没有按时还款会怎样
手机更新速度越来越快,不少人都是“手机控”,看到新手机就会有购买的欲望,但是自己的经济条件有限,一台手机几千元可能无法一次性付清全款,目前手机分期贷款业务有很多。那么手机贷款没有按时还钱有利息吗?1、手机贷款逾期会产生高额的罚息,严重逾期的
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01-01 08:00
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按揭房产如何分割
按揭房产的分割需要根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后,购房款的来源,离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产,进而作出合理判决。从形式上看,既然婚前一方取得房屋所有权证,那
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按揭房中途可以更换贷款人吗 按揭房能调换房子吗
申请银行按揭贷款买房是要还款的,如果是两人还款,银行会分主贷人和次贷人,那么按揭房中途可以更换贷款人吗?下面一起来看看吧。按揭房中途可以更换贷款人吗1、因为在审核主贷款人的贷款材料时,是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进
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