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百科问答
01-01 08:00
百科问答
房屋买卖合同纠纷起诉状应该这样写(房屋买卖合同诉讼状)
房屋买卖合同纠纷起诉状应该这样写(房屋买卖合同诉讼状),近年来房产交易中房屋买卖纠纷有增无减,其中房屋价款的支付、房屋及其相关证件的交付、惩罚性赔偿责任和违约责任的追究等常构成争议的焦点。那么在向法院起诉时,我们该怎么写起诉状、需要带哪些资料呢?房屋买卖合同纠纷起诉状样本房屋买卖合同纠纷起诉状格式房屋买卖合同纠纷起诉所需材料1民事起诉状正本一份,副本按被告人数提交相应份数(如两个被告提交正本一份,
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01-01 08:00
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房屋漏水房东要承担连带责任吗
房屋漏水房东要承担连带责任吗一、房屋漏水房东要承担连带责任吗 根据民法典规定,房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期
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房屋租赁期间遇到拆迁,租户有补偿吗?(租户搬迁补偿协议)
房屋租赁期间遇到拆迁,租户有补偿吗?(租户搬迁补偿协议),在实际拆迁过程中,租户的利益很容易受到损害。一方面是因为被拆迁人的资格没有得到拆迁方的认可,也没有谈判赔偿的权利;另一方面,租户不了解争取拆迁利益的相关法律知识。拆迁方态度强硬。房东推卸责任,租户不知所措。委屈,不知道如何维护自己的权益。作为租户,我们必须提高法律意识,在签订租赁协议时明确规定拆迁利益的分配。有些租户不在乎,合同中写着免费搬
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房屋延期提前多久通知
房屋延期提前多久通知一、房屋延期提前多久通知 没强制性规定,具体看开发商的要求。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承
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房屋买卖没过户只公证有作用吗
房屋买卖没过户只公证有作用吗一、房屋买卖没过户只公证有作用吗 1、房屋的产权以登记为准,所以房屋买卖只办理公证没有过户的,买房人未获利房屋所有权。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、房屋产权证的办理流程
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房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗
房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗一、房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗 1、房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的,所以买卖房屋只办理公证没有过户时,产权未发生变更,购房者不能出售房屋。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登
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房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗
房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗 房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗可以的。 《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修
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房屋买卖后的财产抵押效力
房屋买卖后的财产抵押效力一、 房屋买卖后的财产抵押效力 房屋先卖出后,若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的,属于物权法上的无权处分,无权处分不影响合同的效力。 二、虚伪房屋买卖合同构成要件 虚伪房屋买卖合同构成要件,如下: 1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为; 2、欺诈行为使当事人陷入错误; 3、须有欺诈故意; 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒
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房屋买卖按揭公证处公证有效吗
房屋买卖按揭公证处公证有效吗一、房屋买卖按揭公证处公证有效吗 依据我国相关法律的规定,房屋买卖签订合同后,对按揭合同进行公证的,公证机关出具公证书后,公证行为是有效的。 《中华人民共和国公证法》 第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不
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房屋出售人一房二卖该怎么办呢
房屋出售人一房二卖该怎么办呢一、房屋出售人一房二卖该如何处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。 2、出
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