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百科问答
01-01 08:00
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房产继承手续(继承的办理流程是什么)
房产继承手续(继承的办理流程是什么),大家好,今天我们来聊聊继承的办理流程!如果继承人有多个,且继承分配意见不统一时,需要通过法院诉讼来解决,最终获得法院判决书,前往不动产登记中心进行继承/过户登记。在这里提醒大家,不同城市不同城区,每个环节所需的备件略有差异,实际办理中,请以本城区要求为准。另外,在某些城市,比如北京,无需办理继承公证,所有继承人带上资料,同时到不动产登记中心就可以办理继承/过户
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01-01 08:00
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房产定金合同发生纠纷如何处理
房产定金合同发生纠纷如何处理房屋定金纠纷怎么处理 要正确处理《认购书》中的定金纠纷,首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看,《认购书》并不是购房合同,没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述,购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言,为了保证双方能进一步接洽房屋买卖,即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前,不将房屋另
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房产抵押需要哪些资料
房产抵押需要哪些资料 房产抵押需要哪些资料 06-01 17:11 1次浏览 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较
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房产纠纷的律师费标准
房产纠纷的律师费标准房产纠纷律师收费标准: 广东房产纠纷律师收费标准 一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8% 10万-50万(含50万元):5% 50万-100万(含100万元):4% 10
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房产中介的协议算购房合同吗
房产中介的协议算购房合同吗一、房产中介的协议算购房合同吗 1、房产中介的协议不算购房合同。与房产中介签署的协议属于居间合同,不是购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
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房产纠纷的起诉程序是怎样的
房产纠纷的起诉程序是怎样的房产纠纷的起诉程序是怎样的 对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确
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房产纠纷起诉的费用是多少
房产纠纷起诉的费用是多少房产纠纷起诉费用有哪些 此时依具体情况而定,首先应该知道诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。 房产案件是属于财产案件,案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1000元的,每件交50元; 超过1000-50000元的部分按4%交纳; 超过5万-10万的部分按3%交纳; 超过10万-20万的部分按2%交纳; 超过20万-50万的部分按1.5%交纳;
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房产交易过程中有哪些常见房产纠纷
房产交易过程中有哪些常见房产纠纷1、定金纠纷 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。民法典中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。 2、一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个
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房产纠纷诉讼多长时间有判决
房产纠纷诉讼多长时间有判决一、房产纠纷诉讼多长时间有判决 人民法院用普通程序审理案件的,审理期限一般是6个月,简易程序审理的,审理期限是3个月。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条 审限 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条 审限 人民法院适用简易程序
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房产纠纷案件当事人应提交哪些证据
房产纠纷案件当事人应提交哪些证据房产纠纷案件当事人应提交证据列表 一、房屋买卖纠纷案件 1、房屋产权凭证; 2、房屋买卖合同及公证书; 3、有关机关批准买卖房屋的文件; 4、关于房屋交付情况的证明; 5、买卖双方交付、收取房款的凭证; 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明; 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; 9、其他证据。 二、房
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