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百科问答
01-01 08:00
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商业房产要交房产税吗
商业房产要交房产税吗,说明如下:1、商业房产如果是商业使用,则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:商住房的产权人应该在每年4月份
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01-01 08:00
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商业住宅以后要交房产税吗
商业住宅以后要交房产税吗,说明如下:1、要看商业住宅的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。2、要看商业住宅是用于出租还是自用,自用按照房屋的计税余值*1.2
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商业地产招商技巧(如何做好商业地产招商)
商业地产招商技巧(如何做好商业地产招商) 随着地产行业的发展,越来越多的开发商把目光瞄准了商业地产这块丰厚的蛋糕上,但对于很多开发商而言,缺乏运作经验、没有专业招商运营团队、对项目没有准确的定位和规划导致了很多项目的流产和亏损。那么如何才能使一个项目运作成功,使其散发出夺目璀璨的光辉和勃勃生机呢?本人结合多年招商经验认为: 1.一个项目的成功首先要解决人才和招商团队的问题,一个具有丰富操盘经验和高尚职业操
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商业贷款能转公积金贷款吗(网络问政·我为群众办实事|问政策)
商业贷款能转公积金贷款吗(网络问政·我为群众办实事|问政策),齐鲁网·闪电新闻1月16日讯一位威海的网友在《问政山东》网络问政平台上留言说:想了解一下商业贷款转公积金贷款需要哪些条件。收到留言后,威海市进行回复,办理商转公主要有6点要求:1.借款必须在威海市范围内缴存住房公积金。2.商业住房贷款不超过3年,时间按照商业住房贷款合同签订之日起至申请商转公受理之日止计算。3.公积金正常缴存12个月以上
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商业银行不良债权解决办法有哪些
商业银行不良债权解决办法有哪些商业银行不良债权解决办法有哪些 一、完善商业银行内部控制制度 商业银行不良债权产生的一个重要原因就是内控不健全,主要表现形式是:商业银行对分支机构和部门的负责人缺乏有效的监督和制约,按照个人意志办事,在信贷风险资产的发放上,缺乏科学的评估体系和约束监督制度,随意性较大。必须把完善公司治理和内控机制作为坚持不懈的目标任务,努力构筑银行业风险监管与管理的内部防线和微观基础。要不断规范和加强对银行业
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01-01 08:00
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商业拆迁时,被拆迁人怎样维护自身合法权益
商业拆迁时,被拆迁人怎样维护自身合法权益商业拆迁时,被拆迁人怎样维护自身合法权益 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;
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商业拆迁补偿合同中没有违约相关条款合法吗(违约条款怎么约定)
商业拆迁补偿合同中没有违约相关条款合法吗(违约条款怎么约定),商业拆迁补偿合同中没有违约责任条款,但只要合同符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,合同有效,类似于签订商业拆迁补偿合同的当事人具有民事行为能力,商业拆迁补偿合同条款符合法律规定,不违反公共秩序和良好习俗。关于商业拆迁补偿合同无违约责任条款合同是否有效,以下上海华荣律师事务所为您详细回答。商业拆迁补偿合同中没有违约相关条款合
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商业借款合同是否是实践合同
商业借款合同是否是实践合同商业借款合同是实践合同吗? 实践合同,又称要物合同:是指除经当事人意思表示一致外,还需以交付合同标的物为合同成立要件。 比如:自然人之间的借款合同,只有当实际交付借款时该合同才真正生效。但这仅是学理上的一种分类而已。 实践合同是与承诺合同相对应的,对于它们的区分主要是产生的法律后果不同。在承诺合同中,如不交付标的物则会构成违约责任。而在实践合同中,如果不交付标的物则合同无法成立,也就不存
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01-01 08:00
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商业用地开发商就可以征收农田吗
商业用地开发商就可以征收农田吗一、商业用地开发商就可以征收农田吗 依据我国土地管理法的规定,商业用地开以商是没有土地征资格的,如果对农田进行征收的,应该由国家进行征收,并且报国务院的批准。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目
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商业房按照住宅出售,可以请求退房吗
商业房按照住宅出售,可以请求退房吗商业房按照住宅出售,可以请求退房吗 可以。 房屋性质或为商业,或者住宅,不可能兼具二种性质,商住两用房是模棱两可的促销措辞。从贷款额度看,开发商是将商业房作为住宅对外出售,二者区别表现在: 1、土地使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,居住用地的土地使用权最高年限为70年,商业、旅游、娱乐用地为40年;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用
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