成本与可变现净值孰低法

成本与可变现净值孰低法是一种资产计价方法，可以帮助企业更准确地确定资产的真实价值。本文将从理论和实践两个方面对该方法进行详细阐述。

理论基础

成本与可变现净值孰低法是以资产成本和可变现净值中较低者为计量依据，来体现其市场价值的方法。这里所说的成本是指资产的历史成本或取得成本，即企业投入购买、生产等过程中所支付的全部费用；而可变现净值则是指在当前市场条件下，通过销售或租赁等方式获得的资产净收益。

按照成本与可变现净值孰低法计价，意味着某些资产可能会被低估或高估。比如，若目前处于经济增长期，有些固定资产的可变现净值远高于其购置成本，此时采用成本计价就很容易将资产低估；反之，若经济衰退，那么使用可变现净值计价可能会把资产高估。因此，这种计价方式适用于市场变化波动较小的情况，如果行业处于周期性波动或资产投入产出比较大，则不宜采取该方法。

本节将从成本与可变现净值孰低法的基础概念、应用范围等方面阐述其理论基础。

实践应用

成本与可变现净值孰低法在企业中的具体应用，主要是通过对固定资产和无形资产等进行评估来确定其真实价值。在极少数情况下，股权也可以使用该方法进行计价。

对于固定资产而言，一般需要考虑的因素有：历史成本、剩余使用寿命、维修保养费用以及未来可能带来的收益等。相比而言，无形资产更难被地确定价值，但是仍然可以通过考虑其所能带来的未来经济利益，如品牌溢价、专利技术、软件版权等，来近似计算其贡献度。

当然，使用成本与可变现净值孰低法进行评估时，还需要参考当下市场状况、宏观经济环境等因素，以及对不同类型资产的不同评估方法。本节将从实践案例以及具体操作流程两个方面阐述其实际应用。

优缺点分析

成本与可变现净值孰低法作为一种资产计价方法，自然有其优点和缺点。

优点在于：首先，该方法可以根据企业自身的情况来确定资产负债表上的固定资产、无形资产等各项真实价值，避免了传统计算方法中只注重历史成本导致资产被严重低估的问题；其次，在较小的市场波动范围内，使用此方法能够更加地反映出资产所带来的经济效益，使得企业管理层在适当时期做出正确的投资或剥离决策。

而缺点则主要表现在：首先，如果采用此方法进行计价时，必须有大量数据支撑才能保证结果的正确性，否则容易出现误判；其次，在行业处于周期性波动时，很难做到正确评估，可能会出现较大偏差；此外，该方法十分注重当下市场状况以及未来经济环境的变化情况，如果行业前景不明朗，则使用本方法可能会带来较大风险。

本节将从优劣两个方面对成本与可变现净值孰低法进行进一步评析。

实践案例

为更好地说明成本与可变现净值孰低法在企业中的应用，我们选取了一家酒店作为具体案例。该酒店于2010年1月购买了一套空调设备，历史成本为100万元，预计寿命10年，每年维护费用为5万元，目前已经使用6年。根据可变现净值法和成本法计算，结果如下表所示：

通过对比不难发现，可变现净值法得出的结果较成本法更为接近资产当前价值。因此，在这种情况下，如果选择采用固定资产的可变现净值计算方法来确定其市场价值，则可能会得到一个更加准确的估值。

当然，以上仅是一个简单的案例分析，实际应用需结合具体行业、企业特点等多方面考虑。

操作流程

在企业中应用成本与可变现净值孰低法进行评估时，一般需要依据如下步骤进行操作：

• 1.明确评估对象：根据企业要求和需求，明确所需评估的资产类型、范围、数量等。
• 2.收集数据：收集相关资料和信息，包括历史成本、剩余使用寿命、折旧、维修保养费用等，以及预期未来可获得的经济利益等。
• 3.计算可变现净值：根据已有信息，计算出各项资产的可变现净值，即当前可以通过出售或租赁该资产实现的净收益。
• 4.计算成本：根据历史成本、维修保养费用等信息，计算出各项资产的成本价值。
• 5.比较孰低法得出结果：将上述两种方法所得到的估值进行比较，取其较低者为该资产的市场价值。

以上操作流程仅供参