离婚了产权证怎么办

离婚了产权证怎么办

随着离婚率的上升，离婚后如何处理房产产权证也是越来越多的女性关注的问题。毕竟，在夫妻共同财产中，房产占据了相当大的比重。如果夫妻共同名下的房产产权证未及时处理好，将会对双方带来潜在的麻烦。那么，到底离婚后房产产权证怎样做才是正确的呢？

夫妻共同财产的处理方式

夫妻共同财产是指所有夫妻协议上共同取得的财产。离婚后，夫妻共同拥有的房产需要按照法律规定的配偶共同财产处理方式进行处置。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，在财产分割中，离婚后房产的处理方式有以下几种：

一、共同协商处理。夫妻可在离婚协议中协商规定该房产的产权归属和财产分割比例。

二、依法调解或者诉讼。如果夫妻双方无法协商达成一致，则需要通过法院调解或诉讼来解决房产分割问题。

三、共同继续所有。在房产无法分割的情况下，夫妻双方共同继续所有并共同使用。但要注意，共同继续所有不代表任何一方可以单独处置这个房产。

离婚后产权证的处理方式

在离婚后，房产产权证的处理方式取决于夫妻双方对该房产的产权归属是否达成协议。如果双方无法达成一致意见，则需要依据法律规定，通过调解、诉讼等各种方式来处理。下面是针对不同情况的产权证处理方式：

1、房产产权证上只有一方的名字。在这种情况下，离婚后，房产产权证上的名字不变。但是，如果另一方曾经为该房产买单或做出了其他贡献，他/她可以在法律规定的时间内提出申请，要求得到相应的补偿。

2、房屋产权证以夫妻双方名字共同登记。在这种情况下，夫妻双方需要协商，按照协议达成房产产权归属的约定，并处理产权证。如果夫妻双方无法协商，则需要通过法院判决解决产权归属问题。

3、房产产权证以夫妻及第三方名字共同登记。在这种情况下，离婚后，产权证名称中除了夫妻外还有第三方。这时，夫妻需要协商，到底将该房屋的产权归属给夫或妻中的哪一方，以及是否需要向第三方支付钱款。如果双方无法达成一致，则需要通过法律手段来处理。

在处理产权证时需要注意的问题

离婚后处理房产产权证，无论是在协商过程中还是在诉讼中，都需要注意以下几个问题：

1、尽可能去往和挽回，达成共识。毕竟，夫妻双方都有情感的投入，如果能在不损失权益的基础上达成共识，将会更有利于将来的生活。

2、制订详细的离婚协议。在房产分割过程中，准备离婚协议书以详细的方式规定产权归属、分割比例等问题是有必要的，各方也可以在此过程中达成协议。

3、注意法院的判决。在法院作出房产产权归属的判决前，任何一方都不能擅自处置该房产。此外，还需妥善保管好产权证书，避免出现证书遗失或任何形式的损坏。

4、按期办理产权证过户手续。无论产权证转移到哪个人名下，都要按期办理过户手续，确保产权证书的信息与房产实际所有人相同。

结语

离婚后如何处理房产产权证，取决于夫妻双方间的协商和法律判决。在离婚协议中，明确约定产权归属和分割比例可以避免许多后患，并减少很多不必要的麻烦。在离婚产权转移中，保护好个人的权益，以及妥善保管好产权证书，避免出现证书遗失或任何形式的损坏都是必不可少的。