离婚房子过户怎么办手续

离婚房子过户怎么办手续

离婚后房屋过户是非常常见的情况，许多离婚夫妻都需要将共同拥有的房产进行过户。但是在进行房屋过户的过程中，需要注意很多细节和步骤。本文将为大家介绍离婚后房屋过户的关键步骤和注意事项。

离婚后房屋过户关键步骤

1.了解财产状况

在进行房屋过户之前，需要了解夫妻双方的财产状况，包括房产的权属证明、房贷情况、房产价值等。只有了解清楚财产状况，才能确定过户的方案。

2.协议书签署

夫妻双方需要签署一份协议书，明确过户的具体细节，包括过户时间、费用分担、权利义务等。如果夫妻双方无法协商一致，可以通过律师协助进行调解。

3.公证

协议书签署之后，需要将协议书进行公证。公证机构会根据夫妻双方的真实意愿和协议来进行公证。公证完毕后，夫妻双方需要将公证书送到房产所在地的不动产登记中心进行房屋过户。

4.办理房屋过户手续

房屋过户需要提供以下材料：夫妻双方的结婚证书、离婚证书、协议书和公证书。如果只有一方名下的房产，需要提供配偶的房产放弃证明。过户完毕后，需要及时办理房屋产权证书的变更手续。

离婚后房屋过户注意事项

1.办理过户需要缴纳税费，在进行过户前需要了解相关费用，以免产生不必要的纠纷和损失。

2.夫妻双方需要充分了解房屋过户的细节，保障自己的权益。如果无法协商一致，可以寻求律师协助进行调解。

3.在房屋过户过程中，夫妻双方需要尊重对方的意愿，避免出现过多的争吵和纷争，以便更快地完成过户手续。

4.如果过户过程中出现了争议和疑问，一定要及时找相关部门人员解决，避免因为小问题而拖延过户的时间和产生不必要的费用。

5.离婚房屋的过户是一件比较敏感的事情，需要慎重处理。如果需要在过户之前清空房产内物品，需要得到对方的同意，并确保清空的物品是双方都认可的。