房产中介怎么做好租赁（房产中介怎么做）

1、不论是房产中介，还是二手车中介，宣传都是必须的，如果没有宣传，你就没有客户，自然也就没业务了。

2、宣传的目的是获客，以房产中介为例，你需要在人多的地方打上广告，告诉别人你这里有房子出售，或者你可以帮忙出售房子。

3、网络是一个不错的平台，很多网站都提供这样的服务，像安居客，58等同城等。

4、这一步很重要，不论卖方还是买方，都有他自身的需求。以房产中介为例，买方经常会提出楼层，朝向，配套等方面的要求，而卖方一般会提出价格方面的需求，明确这些基本需求，有利于后续展开工作。

5、实际上，大部分客户都没有十分明确的需求，今天觉得这样不错，明天觉得那样也不错，经常搞得经纪人一头雾水。但客户一定会有最看重的几点，只有找到这几点，客户才会有满意。

6、中介不同于销售，销售一件产品的周期很短，而中介的工作周期往往比较长。以房产中介为例，有些客户甚至一两年都没有做出决定。

7、这就需要中介从业人员经常性的与客户保持联系，以维持客户对你的依懒，如果有适合的产品可以打电话让客户过来看，如果没有，可以发一些关于产品的信息给客户，如果到节假日了，发条短信表示祝福，总之就是经常保持和客户的联系，增加客户对你的信任。

8、由于中介公司规模的不同，经纪的方式也有所不同。除了明面上的规定，还有很多灰色地带，作为新人这些肯定是不知道的。尽快找个师傅，多和师傅一起工作，看看师傅是怎么做的，自己先学过来，再勤加练习，一段时间之后能力就会有明显提高。

9、有一位师傅不仅可以学习更多的经验，还可以得到指导，这样可以加快自己熟悉这个行业。

10、中介在工作中会面临各种各样的利益冲突。还是以房产中介为例，一个客户可能跟你看了很长时间房子，但是却在另一个经纪人那里成交了，这样你的努力就白费了。

11、作为新人，把握客户能力还没那么强时，先通过与他人的合作赚取佣金，你把自己的资源分给他人，他人也愿意和你合作。

12、这样既获取了人际关系，也可以获得佣金，即使在合作方成交了，你的努力也不会白费，并且在这个过程中还可以向别人学习，如果配合得当，成交几率还会上升，对于新人来说，合作是在初期谋生的重要手段。

13、对于新人来说，谈判是比较困难的，但是谈判却非常重要。能进入到谈判阶段的客户，说明都是有意向的，只是还需要协调，如果协调的好，就成交了，如果没协调好，前面的很多工作就白做了。

14、所以新人先不要自己去谈判，找店内经验丰富的人，或者找你的主管，让他帮你做这个工作，这样成功的概率会大大上升，而且你也可以从旁学习经验。

15、一般来说，找你的主管比较好，因为他和你没有利益冲突，而且还会赞扬你能干。

以上就是房产中介怎么做这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。