住房贷款被拒怎么办理 住房贷款被拒怎么办手续

在平常生活中，相信很多贷款买房的购房者在购房或者去银行申请贷款时都会担心一个问题，那就是自己的房贷审批到底能不能通过？今天咱们就来简单列举一下贷款可能被拒的几个因素。

(1）虚假贷款申请资料。包括虚假身份证明、虚假收入证明、虚假工资流水、虚假征信记录、虚假婚姻证明、虚假购房合同等；

(2）征信记录非常差。原则上说，近两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行就可以拒贷。逾期记录包括信用卡、房贷、车贷、助学贷款等还款逾期情況；

(3）虚假房地产交易。例如，买卖双方为亲属关系，买卖双方曾存在婚姻关系，买卖双方为债权债务关系，均有可能被银行视为骗贷行为：

(4）提高房屋评估价。例如，房屋正常评估价 200 万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋评估价提高以获得更多贷款，降低首付成本，甚至实现零首付;

（5）收入证明不符合要求。中国银行业监督管理委员会要求，借款人住房贷款的月房地产支出（总负债）与收入比应控制在 50%以下（含），也就是说收入应至少达到总负债月供的2倍。

【例】客户A，名下车贷每月还款 1300 元，其余无任何负债记录，现欲通过商业货款购买B小区的一套商品房，该商品房总价 160万元，月供6000 元。请计算客户A开具收入证明的最低金额。

以上就是申请贷款时会被银行拒贷的几种原因，如果没有大可放心去申请贷款，如果有以上问题就要想办法去解决了，不要盲目去申请房贷。