租房时需要注意的问题 租房应该注意哪些细节

没有人喜欢背井离乡，但很多时候我们不得不背井离乡，只为外出赚那碎银几两。在外工作住房就是我们要面临的第一个问题，这里友情提个建议，如果不是工作已经确定的情况下，最好不要到一个地方先把房子租了，这样会导致你只能在周边找工作，这样一来工作不好找，再来就是如果找到一个离租房很远的地方，上下班不方便，如果还要重新换房，就要花费更多的费用在租房上面。

最好是找个短租或者临时暂住的地方，等工作确定后再租房，不过就算工作确定后再租房，也有可能因为工作不合适另换工作，所以如果一定要租，前期可以先租个便宜一点的，房租最好是押一付一的，这样如果后期需要换房，损失会少一点。在外租房会遇到各种各样的事情，和大家分享一下在外租房需要注意的一些细节，希望能帮到大家。

1、网上看到房子时先确认看中的房子是否还在出租，以免到现场发现不是自己看中的房子，有的房子都已经租出去了，为了吸引其他人咨询，中介还会把房子信息挂在网络上。

2、租房信息上标注的家具是否都有，如果你想租有空调洗衣机热水器的，那一定要确认这些东西都是有的，有的房子明明是毛坯房，还要把装修效果图放在上面。

3、确认出租人的身份是中介还是房东自己，这里涉及到如果是中介是需要出中介费的，一般中介费是收月租金的50%左右；如果遇到不需要中介费的中介，要注意问清楚除了房租是否有其他费用，比如管理费啥的，一般不收中介费的都会有其他相关的一些费用，要注意问清楚。

4、如果是房东本人最好能提供房产证或其他能证明是房东的相关资料，如果是二手房东，一定要确认租房合同及身份证，以防二手房东拿钱跑路。

5、看房时要确认房间里的家具都是可以正常使用的，比如空调、洗衣机、热水器等，很多家具会写到租房合同中，如果不确认清楚，后期发现坏了自己就得赔了；

6、要注意有的家具是否是可以自由使用，比如很多出租房的洗衣机是需要投币才可以使用的；电费是需要提前充值才能使用的、门禁卡什么的需要去物业办理等等；

7、对于独立水电表的，签合同时要注意水电费使用情况，一般都会把电表和水表的使用情况写在合同上。还要确定水电费的收费标准，一般民用水电费各个地方都是有标准的（比如上海民用电分白天和晚上，一般晚上比较便宜，白天相对贵一些，分3档，每超过一个档位，电费就会贵一些），但是有的中介、二手房东及开发商会重新安装水电表，高价收取水电费，一般夏天一个月电费就得好几百都算少的。

电表

水表

8、如果是小孩需要上学，要办理居住证的，要提前问好能不能办理居住证，有的地方房子是没有房产证的，还有办理居住证有的地方需要房东配合才能办理，所以租房前一定要确认清楚。你自己如果不知道房子能不能办理，让房东去问，房东是本地人，对于当地的政策都比较熟悉。

9、租房签合同时要把房东的姓名、电话、身份证号码都写完整，以免后期有什么问题时可以联系到房东本人。

还有什么需要注意的细节一时半会想不起来了，有需要补充的好心小伙伴可以在评论区留言分享哦！

希望大家在租房时多多留意，少踩一点坑。