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顶楼电梯房有什么问题

1、顶楼电梯房住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实。

2、顶楼电梯房要注意冬冷夏热:这个问题主要是针对北方住宅来说的,越往高处,夏天越热,冬天越冷,这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求,楼层顶部也要加设保温层,而且现在很多家庭都是冬天有暖气,夏天开空调的,这个问题在实际的过程中可能并不突出。

3、顶楼电梯房的灾害逃生得不到有效帮助:凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题,加上现在大城市的住宅是越来越高,所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

顶楼电梯房有什么问题

延伸阅读

电梯房为什么顶楼便宜

1、漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。

2、保温隔热的困扰。现在建筑设计按照国家要求,某些地区都要达到4步节能,楼层也要加设保温层,所以冬冷夏热的情况已经大大降低,想和标准层完全一样是很难的,但回到常识,冬天是否温暖关键看采暖,夏天的凉爽取决于通风与空调,也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量,另外户型是否通透更加重要。

3、地震、火灾等自然灾害的危险。客观的说,如果出现火灾疫情,顶层肯定没有1楼逃生的快,这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变,并非是顶层独具的问题。

4、公共烟道风压很大。高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道,而公共烟道的对外排烟口位于楼顶,所以经过抽油烟机层层向上的努力,到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层,记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

5、停电的风险。万一电梯遇到停电,住顶层回家就只能爬楼梯。

电梯房怎么选

1、电梯质量:买电梯房自然要看电梯怎么样,但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样,这个时候就应该向置业顾问进行询问,问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身,购房者还应该问问谁负责安装电梯,能不能保障正常运行,出了问题能不能及时维修等。

2、考察物业:在大部分的小区,电梯的维修是需要物业公司来负责的,因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题,购房者应第一时间向物业单位或开发商反映,如果它们不能解决,那么将是很麻烦的事情。

3、楼层:电梯楼一般以次顶层价格最高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。

千万不要买电梯入户的房子

现在很多高档住宅都是电梯入户的房子,也就是说电梯房一打开就是自己家,一般需要刷卡才能到达自己居住的楼层,这种房子的私密性很高,因此备受青睐。但是不少人抱怨千万不要买电梯入户的房子,那么电梯入户的房子好不好?接下来小编带来电梯入户的房子优缺点介绍。

千万不要买电梯入户的房子?

1、信风水的朋友通过上面介绍“电梯入户的房子风水好吗怎么化解”,就明白电梯入户的房子在风水上犯煞,易出现家运不济、守不住钱财、血光之灾等凶险之事。所以,千万不要买电梯入户的房子。

2、其实,在实际生活中,电梯入户的房子公摊面积比较大,实际使用面积较小。同时,电梯入户的房子建筑结果固定,装修变动可能性低,电梯入户的业主也感慨:过来人经验,千万不要买电梯入户的房子了。

电梯入户的房子优缺点介绍

电梯入户的房子优点:

①安全性及私密性明显增强

采用双开门电梯,乘坐电梯直达所在楼层后,出电梯门便进入自己的私家空间,仿佛电梯专为一人而设,亲朋好友的来访也不会再惊动对面的邻居。有了这样的电梯,安全性及私密性明显增强。

②抗震性较好

这种一般都是框架结构,所以这样的房子抗震性比较好;非电梯一般都是砖混结构,抗震性比较差。

电梯入户的房子缺点:

①安全性低

电梯入户的房子安全性能比较差。电梯入户消除了住户与电梯之间的一段走廊距离,做到了便捷出门、便捷回家的原则,但与此同时外人也更容易来到家中,导致安全性能大大降低。除此之外,现在的电梯入户房子基本上都是半层入户,出了电梯还要走一段路程,而且造价更高,这种性价比显然是不合适的。

②噪音大

一般的房子与电梯之间存在一条走廊,这条走廊可以更好地将电梯运行时的噪音消除掉一部分,再加上有隔音墙壁和隔音门,我们在家中基本上听不见电梯的声音。可如果将电梯入户的话,那么电梯运行的声音就很有可能会干扰到我们的正常生活,导致我们在睡觉或工作的时候因此而受到影响。

③隐私性差

电梯入户的房子隐私性是比较差的。我们打开电梯门以后很容易会看到家中的装修布局,这让电梯内部的外人也更容易观察和侵犯个人隐私。其次当电梯出现停电或损坏的时候,电梯维修人员维修起来比较费力,偶尔还会借用业主家中的电梯位置来维修,这就导致业主的隐私性大大降低。

以上就是千万不要买电梯入户的房子,电梯入户的房子优缺点介绍,现在电梯入户的房子非常受欢迎,具有极高的安全性、私密性和抗震性等优点,缺点就是噪音大,所以建议大家还是需要慎重购买电梯入户的房子,毕竟并不是所有都适合居住的。

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