买房面积误差达到多少能要求退房

买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的；

按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

延伸阅读

如何理解房子占地面积

1、房屋占地面积是指房屋底层外墙（包括柱、廊、门、阳台）外围水平面积。

2、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

3、占地面积也常指用于地产开发的空白地皮的水平面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

住房公摊面积什么时候取消

公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定要注意公摊面积高，对于开发商物业公司都是非常有利的，因为有不少收费都是按照建筑面积算的，因为这公摊越多，收费也就越高，公摊面积大的话，意味着套内面积小，对业主也非常的不利，但是公摊面积太小的话，对业主也是没有好处的。

一般房屋占总用地面积比例是多少

一般房屋占总用地面积比例为20%到26%，房屋占总用地面积比例也称为建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。