买房贷款没批定金退吗

买房贷款没批定金是否能退，要看情况：

1、借款人自己的原因导致房贷没批。例如借款人自己的信用不良、还款能力不够等导致房贷被拒，这种情况下一般定金退不了。

2、开发商原因导致房贷没批。假如开发商没有房屋预售许可证，或是其他证件不齐全导致房贷被拒，那么借款人可以要求退定金。

3、银行原因。如果银行房贷的政策发生变化导致借款人的房贷被拒，那么也可以退定金。

如果借款人在一家银行申请的房贷被拒了，先不用急着退定金，可以到其他银行申请房贷试试，毕竟不同银行的房贷要求不同，可能在其他银行就能申请成功。

延伸阅读

车贷影响房贷审批吗

如果办理房贷的贷款人月收入证明足够的话，并且没有逾期不良的征信记录，对车贷，房贷是不会造成影响的，如果已经先办理了车贷，再办理房贷的时候，银行会对还款能力进行审核，扣掉每个月的车贷，作为月供参考标准，买房贷款还款能力计算公式是月供能力等于月收入减去车贷月供减去其他贷款支出。还有车贷和房贷是分开的，房子在许多城市都有限购的政策，但是车是没有的，只要保持良好的还款记录，就不会影响到以后的贷款买房。

房贷提前还款利息会少吗

房贷提前还款，利息一般不会少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。

法律依据：

《民法典》第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

房贷没有还完可以过户吗

房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。

房子过户之前，需要对交易房屋产权进行调查。

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。